概括

地块容积率1.8，控制高度36米。

7月25日，顺义新城一地块01-01-09等地块举行现场竞拍。 该地块最终被首创以22.82亿元的价格拿下。 住宅楼面价约22200元/㎡，溢价率为0.53%。

截至7月24日，该地块仅有华润及前两家房企登记。

挂牌文件信息显示，顺义区顺义新城第一地块01-01-09、01-01-04用地面积为63203.19平方米，建筑控制规模≤107665.74平方米，成交起拍价为22.7亿元。 将以“六通一平”的形式供货。 具体地点如下：

该地块用地性质为R2二级住宅用地和A334苗圃地，其中住宅用地面积约10.28万平方米，属于大型住宅区。 但情节形状不规则，不利于布置。 该地块销售指导价4.6万/㎡，容积率1.8，控制高度36米。 未来大概率是平房+小高层社区。

从位置上看，该地块位于六环外、顺义仁和板块。 距离该地块最近的邻居是位于石家庄的创世纪项目，位于东南约1.6公里处。 东北约2.6公里处，新房有和金华辰、和金华辰悦景、中建辰路、中建辰路云栖、招商中建顺义振龙大厦等，多为低密度平房或叠层别墅，销售指导价4万+。 向南约2公里处还有龙湖·玉湖，选择空间较大。

挂牌出让土地合理上限价格为26.105亿元。 当竞买价格达到该土地合理上限价格时，不再接受更高的竞价，“现房销售”面积的竞价程序将在此基础上转为现场竞价程序。 “现房销售”起拍面积为1000平方米。 参加现场抽签的投标人须提交《高标准住宅建设承诺书》。 （关于距离描述，仅供参考，以官方实测为准）

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