【截至2022年底，恒大地产流动负债净额和净负债分别为33.21亿元和15.13亿元。 此外，与债权人协商延长还款期限、收回上述134亿元等，都表明恒大可能受到影响。 该财产持续经营的能力存在重大不确定性。 ]

恒大是第二家迎来复牌的上市公司。 8月3日，恒大地产（06666.HK）重启交易，开盘跌幅超40%。

恒大地产停牌自2022年3月21日开始，至今已停牌15个多月。 当时，恒大地产在审核2021年财报时发现，公司存款约134亿元，为第三方提供的质押担保已被相关银行强制执行。 此后，恒大地产开始调查此事，并正式停牌。

恒大地产发布的调查报告显示，2020年12月28日至2021年8月2日，恒大地产6家子公司通过8家银行为第三方融资提供存款质押，相关资金多渠道传递。 该渠道划转至恒大集团。 随后，质押担保期限届满，相关银行因触发质押权实现条件，共划转存单存款134亿元。

上述资金来源于恒大地产上市募集资金。 补充独立调查结果显示，恒大地产首次公开发行募集资金汇入后，由于当时未设立募集资金专用账户，该募集资金与恒大地产自有资金混合，用于公司的日常运营。 ，导致未能及时发现相关资金用于质押担保安排。

恒大地产表示，获悉质押担保后，立即开展内部监测审查、人员调整等补救措施，并接受独立调查委员会的建议，落实各项救助措施，持续开展善后工作。第三方和恒大集团。

不过，恒大物业也向博诚方面审计人员证实，尚未与恒大集团达成还款计划。 条款。

受上述事件影响，恒大地产2021年、2022年中、2022年三份财务报告直到今年6月初才按规定期限发布。

据披露，截至2022年底，恒大地产将实现营业收入约118.09亿元，毛利润约27.19亿元，净利润约14.79亿元，归属于公司所有者的利率约14.23亿元元; 银行存款及现金总额16.56亿元。 亿元，较去年同期增加。 同期，恒大地产手中总合同面积约8.19亿平方米，在管面积约5亿平方米。 恒大地产也资不抵债。 截至2022年底，其总资产约71.48亿元，总负债约86.6亿元。

恒大地产是目前恒大家族中唯一盈利的上市公司。 近两个财年，中国恒大总亏损超过8100亿元，恒大汽车亏损超过840亿元。 7月28日率先复牌的恒大汽车（00708.HK）当天股价也暴跌逾60%。

恒大地产能否维持目前的盈利能力仍存疑。 公司提到可能无法向客户收回物业管理费及其他相关收入，导致应收款项可能出现减值损失； 同时，大量物业管理服务合同的终止或未能续签可能对其业务、财务状况和经营业绩产生负面影响。 物质不利影响。

此外，审计会议博诚还表示，截至2022年底，恒大地产的流动负债净额和净负债分别为33.21亿元和15.13亿元。 复苏等，表明存在重大不确定性，可能影响恒大地产持续经营能力。

值得一提的是，恒大地产的股票也是中国恒大债务重组计划的重要组成部分。 根据重组方案，恒大地产约30%的已发行股份将存入证券账户，并质押为相关票据提供担保。 满足相关条件后，将向战略投资者发售。 此外，中国恒大还将发行强制性可交换债券，可兑换约23.32亿股恒大地产股份。

截至8月3日收盘，恒大地产报1.21港元/股，跌幅47.39%，总市值约130.81亿港元。

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