民生银行首席经济学家温斌指出，12月份LPR报价维持不变，主要与中期借贷便利（MLF）政策利率维持不变、市场利率持续运行等因素有关。银行净息差继续承压。 ，LPR报价没有相应下调的动力和空间。

值得注意的是，5年以上房贷利率LPR已连续6个月保持不变。 广东省城市规划研究院住房政策研究中心首席研究员李玉佳表示，目前，就业、收入、预期等因素主要影响商品房市场的销售。 解决问题需要多方共同努力。 仅降低LPR不足以扭转预期。 这可以从过去几次降息后房地产市场的反应中观察到。

但降息对内需和消费的提振作用依然明显。 李玉佳表示，如果降息，每月房贷还款可以节省几十、几百元，这对普通家庭消费支出的增加有一定的促进作用。

明年LPR还有降息空间吗？ 温斌认为，今年中央金融工作会议提出“加大政策落实和工作推进力度，保持流动性合理充裕，持续降低融资成本”； 央行2023年三季度货币政策执行报告指出，“增强LPR对实际贷款的影响力”利率引导将促进实体经济融资成本企稳下降。中央经济工作会议提出“推动社会融资综合成本企稳下降”，这意味着2024年央行大概率仍将引导LPR适度下降，进而推动融资成本企稳，刺激经济增长。生产和消费信贷的需求。

李玉佳还认为，在无风险利率持续下降（保本理财利率已降至2%左右）、老龄化加深的背景下，利率下降是大趋势。 明年LPR仍有下降空间。 而且，该官员明确表示，要注意把握和处理好宏观数据和微观感受等关系，还需要降息等实际措施来落实。 （超过）

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