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中国民生银行:LPR报价维持不变房贷利率稳中有降

2023-12-21 13:03:54 來源: 搜虎网 作者:搜虎网

  

民生银行首席经济学家温斌指出,12月份LPR报价维持不变,主要与中期借贷便利(MLF)政策利率维持不变、市场利率持续运行等因素有关。银行净息差继续承压。 ,LPR报价没有相应下调的动力和空间。

值得注意的是,5年以上房贷利率LPR已连续6个月保持不变。 广东省城市规划研究院住房政策研究中心首席研究员李玉佳表示,目前,就业、收入、预期等因素主要影响商品房市场的销售。 解决问题需要多方共同努力。 仅降低LPR不足以扭转预期。 这可以从过去几次降息后房地产市场的反应中观察到。

降息的可能性_中国降息_

但降息对内需和消费的提振作用依然明显。 李玉佳表示,如果降息,每月房贷还款可以节省几十、几百元,这对普通家庭消费支出的增加有一定的促进作用。

明年LPR还有降息空间吗? 温斌认为,今年中央金融工作会议提出“加大政策落实和工作推进力度,保持流动性合理充裕,持续降低融资成本”; 央行2023年三季度货币政策执行报告指出,“增强LPR对实际贷款的影响力”利率引导将促进实体经济融资成本企稳下降。中央经济工作会议提出“推动社会融资综合成本企稳下降”,这意味着2024年央行大概率仍将引导LPR适度下降,进而推动融资成本企稳,刺激经济增长。生产和消费信贷的需求。

降息的可能性__中国降息

李玉佳还认为,在无风险利率持续下降(保本理财利率已降至2%左右)、老龄化加深的背景下,利率下降是大趋势。 明年LPR仍有下降空间。 而且,该官员明确表示,要注意把握和处理好宏观数据和微观感受等关系,还需要降息等实际措施来落实。 (超过)

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