概括

期房销售指导价为5.5万/平方米，现房销售指导价为5.7万/平方米。

北京市规划自委官网信息显示，昌平区沙河高教园0002等地块7月14日收到第一笔报价：27.8亿元，该地块将于2019年7月拍卖。 7月20日。

根据招标细则，挂牌土地出让价格合理上限为31.97亿元。 当竞买价格达到该土地合理上限价格时，不再接受更高的价格，现场竞价均以此价格为依据。《现房销售》面积手续，初始竞价面积为“出让土地的“现房销售”面积为1000平方米，同时，出让土地设定了“现房销售”上限为23000平方米。上限面积设定后，将通过现场招标确定竞买人。现场抽签，参加现场抽签的投标人须提交《高标准住宅建设承诺书》。

沙河高教园四期住宅用地占地约6.15公顷，总建设及控制规模约12.7万平方米，起拍价27.8亿元。 土地用途为R2二级住宅用地、A33基础教育用地、A8社区综合服务设施用地。 该地块销售指导价为期房5.5万元/平方米，现房5.7万元/平方米，浮动率为8%。

其中0002、0003、0004、009、0010、0012地块为R2住宅用地，容积率2.0-2.5，控制高度45米。 值得注意的是，0002地块将实施超低能耗建筑。

该地块位于五环路和六环路之间。 毗邻昌平线沙河高教园站，周边高校密集。 向西约3.5公里处是新出售的中海汇智里。 新地块进入市场将为该地区增添新的选择。

（关于距离描述，仅供参考，以官方实测为准）

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