概括

期房销售指导价为6.6万/平方米，现房销售指导价为6.8万/平方米。

北京市规划自委官网信息显示，大兴西红门6006等地块于7月19日收到第一笔报价：47亿元，该地块将于7月25日进行拍卖。

根据招标细则，挂牌土地出让价格合理上限为54.05亿元。 当招标价格达到该土地的合理上限价格时，不再接受更高的价格，现场竞价均以此价格为准。 办理“现房销售”面积手续时，“现房销售”面积起标价为1000平方米。

同时，本次作业设定的“现房销售”面积上限为2.6万平方米。 当现场竞价报告中“现房销售”面积达到设定上限面积时，将转为现场抽签，确定竞买人，参与现场抽签的人员投标人须提交《高标准住宅建设承诺书》。

从区位来看，大兴西红门地块6006、6004位于四环至五环，占地面积约5.73公顷，建筑规模约13.72万平方米，其中6006为住宅用地，容积率2.5，控制高度45米。 售价为47亿元。

该地块位于片区东北角，南侧毗邻红盘橡树湾片区，西侧为华润置地+中铁地产联合体今年5月收购的6005、6007地块。 值得注意的是，该地块期房指导价为6.6万/㎡，与周边新房指导价相同，现房销售指导价为6.8万/㎡。 5%的涨幅意味着最高价格将突破7万，迎来新高。

这两年，西红门界的资源聚集，人气旺盛。 该行业的增长趋势和购买逻辑已经更加清晰。 开发公司看好区域发展，纷纷入市加仓。 最终谁能得到这块土地，我们拭目以待。 （关于距离描述，仅供参考，以官方实测为准）

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