乐居房产评估系列评估师：乐居买房

买房无小事，细节才是大事。 我们的工作是帮助购房者在买房前充分了解项目的利弊。 专业评估人员用最理性、最全面的评估帮助您了解项目的优劣。 我们将进行现场勘察，帮助您选择热菜、鉴赏户型、看配套，给您最真实的居住体验。

【评论家对房产的评论】

中海富华里位于海淀西北部，东距海淀大悦城（中关村永丰高新产业）、世界海淀、永丰科技创新核心约1.3公里

【项目亮点】

1、项目均价8.2万元/㎡，行业内无优势

2、项目单位面积99㎡，3房

3、项目周边1公里范围内有2个公交站

【价格分析】

该楼盘均价高于海淀新房均价。 详细哪些方面更有价值，请咨询房产顾问。

【地产规划】

房地产规划 - 舒适

地产规划面积47,827㎡； 建筑面积119,946.28㎡； 共有812户； 建筑类型包括板式建筑。

房地产规划 - 安全

行人和车辆分开，行人从公园大门回家，车辆从大门入口直接进入地下停车场，互不干扰，减少空间和噪音压力。

房地产规划——房产条件

该房产为中海物业管理有限公司；

【房产基本信息】

1、该房产容积率为1.5，整体居住舒适。

2、公园绿化覆盖率高，居住舒适度高。

3、板式建筑：户型规整，相互视野小，通风、日照良好。

【户型分析】

欢乐三居室建筑面积约99㎡

公寓类型直接影响居住体验。 更好的采光、通风、更短的返家活动动线、动静分区，都会提升居家的居住体验。拾取快乐如下图

该户型建筑面积约99平方米，3室2厅1卫，朝向为南北向。

房屋布局合理，空间利用率高，南北通透，主卧和客厅朝南，采光充足，卫生间干湿分离，玄关配有玄关，储物空间充足。

【运输】

轨道交通：楼盘2公里（直线距离）内无地铁站。

公共交通：1公里内（直线距离）有2个公交车站，最近的为大牛坊（公交车站），距楼盘直线距离803米；

自驾：请参考地图信息

交通点评：交通是一个城市的动脉。 买房自住时，交通设施决定了居民的生活圈。 多样化、便捷的交通将缩短购物、通勤、出行、上下学的时间，极大提高生活满意度和幸福感。

【周边配套】

教育设施：楼盘5公里（直线距离）内有幼儿园12所，最近的是中科院第三幼儿园（西北王院），距楼盘264米。

医疗设施：楼盘5公里（直线距离）内有综合医院4家。 最近的为中国人民解放军第984医院住院部，距离楼盘2863米。

商业配套：楼盘5公里（直线距离）内有购物中心，距楼盘0米即为海淀大悦城（在建）。

配套点评：便捷的生活配套，让衣食住行的生活更加美好。 为了更加清晰，日常生活设施进一步细分为教育、医疗、购物、休闲便利等维度。

该楼盘户型面积99㎡，售价约8.2万元/㎡。 适合刚刚改造或改善房屋并打算在海淀定居的人士。

以上就是正文的全部内容。 乐居评估师团队将持续更新【房产评估系列】，敬请期待。 如果您想了解更多房产详情，可以点击文章开头的房产卡片，浏览房产详情； 同时，下面为您推荐最新的主题地产内容。

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