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乐居楼盘测评系列测评师:乐居买房在做出买房决定之前

2023-07-13 06:00:32 來源: 搜虎网 作者:搜虎网

  

乐居房产评估系列评估师:乐居买房

在做出买房决定之前,我们用最理性的踏入市场的行为来评估、找茬。 乐居房产评估系列来源于专业评估师的现场表演。

【评论家对房产的评论】

北京庄园位于京承高速十一号出口北侧,向东1000米。 是一个超低容积率的纯独栋别墅社区。

【项目亮点】

1、工程造价约60-10亿元/套

2、项目面积630~950㎡,10房

3、项目周边1公里范围内有19个公交站

【价格分析】

这个价格在业内是否有优势,请咨询置业顾问。

【地产规划】

_北京庄园楼盘详情_北京庄园房天下

房地产规划 - 舒适

地产规划面积17万平方米; 建筑面积10万平方米; 有200栋建筑物; 共200户; 建筑类型包括独栋别墅。

房地产规划 - 安全

如果小区只有一个出入口,没有人车隔离,入住可能会有些不方便,具体方便程度请咨询房产顾问。

房地产规划——房产条件

该房产为北京远汇物业管理有限公司; 别墅物业费:25元/平方米/月; 燃气壁挂炉和地暖;

【房产基本信息】

1、该房产容积率为0.6,整体居住舒适。

2、公园绿化覆盖率高,居住舒适度高。

3、独栋别墅:在众多类型的别墅中,独栋别墅的私密性最好,而且由于别墅的限制,相对稀缺。

【户型分析】

C型 11室6厅10卫4厨-别墅建筑面积约950㎡

公寓类型直接影响居住体验。 更好的采光、通风、更短的返家活动动线、动静分区,都会提升居家的居住体验。如下图,C户型有11间、6厅、10卫、4厨房

北京庄园房天下_北京庄园楼盘详情_

该户型建筑面积约950平方米,卧室11间,大厅6间,卫生间4间,坐向为南北向。

北京庄园项目C房为法式风格,无阁楼,共3套,物业面积约950平米,使用面积约2500平米,花园面积约650- 950平方米,面宽:21.3米,进深:15.4米,一层面积360㎡,一层层高5米,二层层高4.5米,三层层高4米,开口9.5米

C型 11室6厅10卫4厨-别墅建筑面积约950㎡

公寓类型直接影响居住体验。 更好的采光、通风、更短的返家活动动线、动静分区,都会提升居家的居住体验。如下图,C户型有11间、6厅、10卫、4厨房

北京庄园房天下_北京庄园楼盘详情_

该户型建筑面积约950平方米,卧室11间,大厅6间,卫生间4间,坐向为南北向。

北京庄园项目C房为法式风格,无阁楼,共3套,物业面积约950平米,使用面积约2500平米,花园面积约650- 950平方米,面宽:21.3米,进深:15.4米,一层面积360㎡,一层层高5米,二层层高4.5米,三层层高4米,开口9.5米

C型 11室6厅10卫4厨-别墅建筑面积约950㎡

公寓类型直接影响居住体验。 更好的采光、通风、更短的返家活动动线、动静分区,都会提升居家的居住体验。如下图,C户型有11间、6厅、10卫、4厨房

_北京庄园房天下_北京庄园楼盘详情

该户型建筑面积约950平方米,卧室11间,大厅6间,卫生间4间,坐向为南北向。

北京庄园项目C房为法式风格,无阁楼,共3套,物业面积约950平米,使用面积约2500平米,花园面积约650- 950平方米,面宽:21.3米,进深:15.4米,一层面积360㎡,一层层高5米,二层层高4.5米,三层层高4米,开口9.5米

C型 11室6厅10卫4厨-别墅建筑面积约950㎡

北京庄园楼盘详情__北京庄园房天下

公寓类型直接影响居住体验。 更好的采光、通风、更短的返家活动动线、动静分区,都会提升居家的居住体验。如下图,C户型有11间、6厅、10卫、4厨房

_北京庄园楼盘详情_北京庄园房天下

该户型建筑面积约950平方米,卧室11间,大厅6间,卫生间4间,坐向为南北向。

北京庄园项目C房为法式风格,无阁楼,共3套,物业面积约950平米,使用面积约2500平米,花园面积约650- 950平方米,面宽:21.3米,进深:15.4米,一层面积360㎡,一层层高5米,二层层高4.5米,三层层高4米,开口9.5米

C型 11室6厅10卫4厨-别墅建筑面积约950㎡

公寓类型直接影响居住体验。 更好的采光、通风、更短的返家活动动线、动静分区,都会提升居家的居住体验。如下图,C户型有11间、6厅、10卫、4厨房

北京庄园楼盘详情_北京庄园房天下_

该户型建筑面积约950平方米,卧室11间,大厅6间,卫生间4间,坐向为南北向。

北京庄园项目C房为法式风格,无阁楼,共3套,物业面积约950平米,使用面积约2500平米,花园面积约650- 950平方米,面宽:21.3米,进深:15.4米,一层面积360㎡,一层层高5米,二层层高4.5米,三层层高4米,开口9.5米

【运输】

轨道交通:楼盘2公里(直线距离)内无地铁站。

公共交通:1公里内(直线距离)有19个公交站,最近的是板桥新园(临时站)(公交车站),与楼盘直线距离47米;

自驾:请参考地图信息

交通点评:交通是一个城市的动脉。 买房自住时,交通设施决定了居民的生活圈。 多样化、便捷的交通将缩短购物、通勤、出行、上下学的时间,极大提高生活满意度和幸福感。

【周边配套】

教育设施:楼盘5公里(直线距离)内有9所幼儿园,最近的一所是板桥幼儿园,距离楼盘458米。

医疗配套:房产5公里(直线距离)内无医疗配套设施。

商业配套:楼盘5公里(直线距离)内有大型超市8家。 最近的一家是华联生活超市(板西路店),距离楼盘191米。

配套点评:便捷的生活配套,让衣食住行的生活更加美好。 为了更加清晰,日常生活设施进一步细分为教育、医疗、购物、休闲便利等维度。

该楼盘户型面积630-950㎡,售价约60-10亿元/套。 适合有意定居顺义改善、购买房屋的人士

以上就是正文的全部内容。 乐居评估师团队将持续更新【房产评估系列】,敬请期待。 如果您想了解更多房产详情,可以点击文章开头的房产卡片,浏览房产详情; 同时,下面为您推荐最新的主题地产内容。

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