概括

期房指导价为5.9万/平方米，现房指导价为6.1万/平方米。

乐居了解到，大兴三合庄地块已有近十家房企缴纳预申请定金，拍卖将于8月3日举行。

该地块用地面积约6.48万平方米，建筑规模约12.46万平方米，起拍价33.2亿元。 其中6018、6019、6026号地块为住宅用地，容积率2.0，控制高度45米； 6022地块为A334幼儿园用地，​​设有9个班的幼儿园，期房销售指导价5.9万元/㎡。 约61000元/㎡，浮动8%。

该地块位于南四环外，西侧毗邻兴旺街，街对面是兴旺公园。 地块北侧毗邻清远西路，距离地铁四号线清远路站约1.3公里，出行相对便捷。 据此前大兴区土地推介会信息显示，该地块北侧还规划有幼儿园、医院等生活设施，清源西路北侧也有商业用地。

地块东北侧为招商永和大厦、江山丰华两个限售房源项目，限售均价约5.58万/㎡。 不过，这两个项目仍处于限售阶段，没有二手房源。 北侧大兴·星光城为2022年集中供地及交易项目组团，销售指导价约5.9万/㎡。

根据出让规则，该地块的合理上限价格为38.18亿元。 当竞买报价达到土地合理上限价格时，不再接受更高的报价，“现房销售”面积将以此价格为基础进行竞买。 程序上，“现房销售”初始招标面积为1000平方米。 同时，本次作业设定的“现房销售”面积上限为2.5万平方米。 当现场竞价报告中“现房销售”面积达到设定上限面积时，将转为现场摇号方式确定竞买人，参与现场摇号的竞买人须提交《高标准住宅建设承诺书》。 （关于距离描述，仅供参考，以官方实测为准）

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