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多地实施“认房不认贷”政策短期销售有望提振

2023-09-02 22:01:07 來源: 搜虎网 作者:搜虎网

  

除四大一线城市外,厦门、中山、佛山、江门、惠州、东莞、武汉、鄂州、成都、重庆、江苏等多地均提出实施“认房不认房”政策贷款”。

9月1日,北京、上海两地正式宣布实施“认房不认贷”政策。 至此,四个一线城市均已实施“认房不认贷”政策。 此前,广州率先宣布实施首套房贷款“认房不贷”政策。 深圳当天发布通知,宣布自8月31日起实施“认房不贷”政策。

据第一财经报道,目前,除四大一线城市外,厦门、中山、佛山、江门、惠州、东莞、武汉、鄂州、成都、重庆、江苏省等多地均已提出实施“承认房屋但不承认贷款”。 “政策。

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据中国指数研究院分析,北京“认房不贷”实施后,无房贷记录的购房首付比例将从60%降低至80%至35%-40%。 按500万套住房总价计算,减少普通住房首付125万元; 住房贷款利率由5.25%下调至4.75%。 以300万元贷款为例,按25年等本息计算,可减少利息26.21万元。 在上海,对于有贷款记录且本地无房的购房者,首付比例此前为50%-70%。 政策出台后,首付比例降至35%,贷款利率从5.25%降至4.55%。

平安证券研报指出,“认房不贷”的实施,将有效惠及本地置换、异地购房群体,显着降低置换、改善群体的购房成本,短期销售收入显着提升。预计将有所提升。 投资建议方面,在楼市承压的背景下,短期仍存在板块政策博弈的机会。 中长期来看,我们继续看好信用较强、积极拿地改善资产质量、在融资和销售方面具有优势的房地产企业。

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中国指数研究院认为,近期监管部门出台了多项利好政策。 一线城市已全面推行“认房不认贷”。 接下来,各地还将加快落实降低首付比例、降低二套房贷款利率、降低存量房贷等措施。 利率相关措施,政策暖风频吹,核心城市房地产市场将迎来一波上涨趋势,“金九银十”行情可期,核心城市房地产市场预计将逐步企稳,从而带动全国房地产市场逐步复苏。 未来四个月,全国房地产市场能否稳定对宏观经济市场至关重要。

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