概括

上周北京住宅成交面积11.56万平方米

据最新统计，上周（7月3日-7月9日），北京商品住宅销售1286套，环比下降3%； 成交面积16.11万平方米，环比下降27%； 成交均价47230元/㎡，环比下降4%； 成交额76.11亿元，环比下降30%。

整体来看，上周北京多项楼市数据均出现不同程度下滑。

其中，北京地区销售住宅927套，环比下降约18.68%； 成交金额65.35亿元，环比下降约27.44%； 成交面积11.56万平方米，环比下降约20.82%； 下降约8.09%。

此外，从个别项目来看，上周北京住宅成交金额并不高。 仅中建辰源突破3亿元，以3.26亿元的成交金额位居第一。 朝阳十八里店改良热菜云珠二期成交额1.71亿元，排名第六； 朴和宇成交额1.54亿元，金宇坤泰云珠成交额1.34亿元，北京城建·天坛府成交额1.21亿元。 三个项目也表现出色，均跻身榜单前10名。

云珠二期

交易金额1.71亿元

云筑二期上周成交1.71亿元、22套，位列榜单第六。 在产品规划上，项目涵盖三至四房，建筑面积约108-145㎡，户型均大、宽、通透，满足高品质、改良型客户群体的需求。

配套方面，云珠位于朝阳十八里店地段，区内规划朝阳港370万平方米。 未来将打造集商业、居住、绿化于一体的多元化国际居住区。 项目位于地铁17号线十八里店站西南约300m，出行便捷。 目前，17号线中段、北段正在规划建设中。 南起亦庄新区，北至未来科学城，中间经过广渠门、CBD、三里屯、太阳宫、望京等多个商圈。 。

公园和帝国

交易金额1.54亿元

上周，位于顺义仁和的项目园区、御逸成交额1.54亿，排名第8。 公园和宫殿总建筑面积约8.02万平方米。 规划9-11层平房产品，共802户。

周边配套方面，项目紧邻新世纪百货、龙华奥特莱斯购物广场等多个商圈； 首都医科大学附属北京中医医院、首都医科大学附属北京地坛医院等权威医院； 顺义一中 资源充足，能够满足日常生活的需要。

北京城建·天坛

交易金额1.21亿元

上周，北京城建·天坛公馆成交额1.21亿，位列榜单前十。 北京城建·天坛总占地面积46万平方米，建筑面积130万平方米。 该项目五次售空，累计销售额246亿，创下北京单个项目累计销售新纪录。 只剩下最后一批产品在售。 据悉，六期三栋房源预计第三季度推出，300余套均为近五期热门户型，值得期待。

项目距离地铁14号线景泰站约300米，毗邻8号线永定门外站、5号线蒲黄榆站，距离三环路约1公里，出行便捷。 周边还有新世界百货、国瑞城等高端商圈，半小时可到达西单、金融街、丽泽等商圈； 还有天坛公园、陶然亭公园、友谊医院、协和医院等配套设施。 此外，项目还包括商业、会所、幼儿园、中学等多项配套设施，可谓是内城的全面更新。

此外，上周北京二手房交易数据也出现明显回落。 其中，住宅销售2,102套，环比减少约35%； 成交面积20.18万平方米，环比下降约32%。

（关于距离描述，仅供参考，以官方实测为准）

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