乐居房产评估系列评估师：乐居买房

买房之前，我们需要在脑海中画一张“雷达图”，通过交通、价格、品质、学校来考虑房产。 乐居房产评估系列来源于专业评估师的现场表演。 在您做出买房决定之前，我们用踩市场最理性的行为来评估和挑选。

【评论家对房产的评论】

朝阳中建星光里位于北京市朝阳区小红门路（圆融花园南侧）。 东三环黄金轴线，定制理想生活

【项目亮点】

1、项目售价8万元/㎡，在行业内具有优势

2、项目户型面积70~128㎡，涵盖2、3、4房

3、项目周边1公里范围内有2个地铁站、6个公交车站

【价格分析】

该楼盘均价低于朝阳区新房均价。 如果均价在同行业中仍有优势，请咨询房产顾问。

【地产规划】

房地产规划 - 舒适

地产规划占地面积12060.05㎡； 建筑面积30150㎡； 建筑类型包括多层。

房地产规划 - 安全

行人和车辆分开，行人从公园大门回家，车辆从大门入口直接进入地下停车场，互不干扰，减少空间和噪音压力。

【房产基本信息】

1、该房产容积率为2.5，整体居住舒适。

2、公园绿化覆盖率高，居住舒适度高。

3、多层：多层住宅通常容积率较低，环境较好。 住户基本朝南，购房率较高。

【户型分析】

灌云-四居室 建筑面积约128㎡

公寓类型直接影响居住体验。 更好的采光、通风、更短的返家活动动线、动静分区都会提升居家的居住体验。查看云如下图

该户型建筑面积约128平方米，4室2厅2卫，坐向为南北向。

舒适的四叶草公寓，朝南10.2米宽的大厅，U型厨房，豪华主卧套房，步入式衣柜，干湿分离的客卫设计，功能分区清晰。

繁星-两居室建筑面积约70㎡

公寓类型直接影响居住体验。 更好的采光、通风、更短的返家活动动线、动静分区都会提升居家的居住体验。繁星如下图

该户型建筑面积约70平米，客厅为2房2厅1卫，朝向为东西向​​。

入住率高，入户玄关增加私密性，U型厨房，功能划分清晰，餐厅和餐厅，双飘窗朝南。

【运输】

轨道交通：1公里内（直线距离）有2个地铁站，最近的是10号线分钟寺（地铁站），距离楼盘直线距离725米；

公共交通：1公里内（直线距离）有6个公交站，最近的为龙照树（公交站），距楼盘直线距离276米；

自驾：请参考地图信息

交通点评：交通是一个城市的动脉。 买房自住时，交通设施决定了居民的生活圈。 多样化、便捷的交通将缩短购物、通勤、出行、上下学的时间，极大提高生活满意度和幸福感。

【周边配套】

教育设施：房产方圆5公里（​​直线距离）内有幼儿园14所。 最近的一所是北京市朝阳区陆家营村幼儿园，距离楼盘618米。

医疗配套：房产5公里（直线距离）内无医疗配套设施。

商业配套：楼盘5公里（直线距离）内有大型超市9家。 最近的为世纪华联超市（吕家营店），距离楼盘497米。

配套点评：便捷的生活配套，让衣食住行的生活更加美好。 为了更加清晰，日常生活设施进一步细分为教育、医疗、购物、休闲便利等维度。

该楼盘户型面积70~128㎡，售价约8万元/㎡。 适合有意落户朝阳的各年龄段购房者

以上就是正文的全部内容。 乐居评估师团队将持续更新【房产评估系列】，敬请期待。 如果您想了解更多房产详情，可以点击文章开头的房产卡片，浏览房产详情； 同时，下面为您推荐最新的主题地产内容。

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