下周见

本文首发于北京乐居

这一次，焦点落在了房山。

10月10日，房山拱辰0006等地块进入现场竞拍程序。 最终，山西金惠海以15.1亿元拿下该项目，溢价率为10.22%，楼面价约17500元/平方米。

密云水源路6038号等地块仅有北京置业集团有限公司登记报价，最终以底价4.9亿元成交，楼面价约8800元/㎡。

良乡新房供应+1

2021年以来，房山成交的8宗住宅用地中，除中建学院银悦（及二期）外，全部以底价出让。

三年来，该片区不断细化、发展。 加上土地定价诚意十足，市场“风声”频出，良乡板块再次进入新时代。 拱辰街0006等地块一举迎来了山西金惠海、中海、龙湖、华润四家房企独立报名参与。

首先，该地块靠近铁路，配套设施成熟。 总建筑面积约8.96万平方米。 起拍价13.7亿。 起拍层价约为15900/㎡。 与上限的差距接近3万，利润充足。

其次，房山宣武医院房山院区、乐高乐园、北京大熊猫研究繁育基地、京东方生命科学园、人大附属机构等诸多重点项目都在有序推进，轨道交通也在不断推进丰富，让出行更便捷。 隐喻。 因此，中海、华润等实力房地产企业纷纷报名参与土地拍卖。

15时25分，竞标者陆续入场。 竞标伊始，山西金惠海率先筹集13.98亿，随后陷入短暂的沉寂。 二手价格是龙湖报价的，每个报价大家都非常谨慎。

经过半个多小时的来回，山西金惠海最终以15.1亿拿下地块，溢价率为10.22%，楼面价约1.75万元/平方米。 恭喜！

北京住宅地产投资抵达密云 底价4.9亿元

郊区当地的拍卖市场向来冷清，这次也不例外。 密云水源路6038号等地块最终以最低价出让，被北京房地产投资有限公司以4.9亿元拿下。 成交底价约为8800元/㎡。

审查显示，近三年密云新房供应量并不大，共有4宗住宅用地成交。 但从板块来看，密云水源路板块占据半壁江山，可选择空间很大。

其中，国香缘境目前线上签约率约为20%（总户数为1578户）。 此外，中植地产密云水源路项目设计方案显示，该项目预计提供101套房源，目前尚可供应的房源总数超过1000套。 购房者的选择。

幸运的是，密云的大部分项目都有熟悉该地区的居民。 只要你在产品上多下功夫，脱颖而出并不难。

北京十月土地拍卖盛宴已拉开帷幕，接下来还将有五套房子拍卖。 下周见~

最后，我们还为您列出了今年到目前为止已成交和等待推出的项目。 有许多地点和优质房产值得关注。

（文中对匹配距离的描述仅供参考，以官方实测为准）

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