乐居房产评估系列评估师：乐居买房

乐居房产评估系列是专业评估专家的现场评估。 可以帮助您在买房前将房产的真实情况呈现在您的眼前。 本系列将陆续覆盖这座城市的所有新房，敬请期待。 接下来请您花几分钟来听听我们的真实评测。

【评论家对房产的评论】

阳光城探月位于北京市顺义区火砂路与玉清路交叉口，中心别墅区。

【项目亮点】

1、项目均价6万元/㎡，行业内无优势

2、项目户型面积380~700㎡，涵盖4房、6房

3、项目周边1公里范围内有23个公交站

【价格分析】

该楼盘均价高于顺义新房均价。 具体方面价值较高，请咨询置业顾问。

【地产规划】

房地产规划 - 舒适

地产规划面积17756㎡； 建筑面积39,065㎡； 有7栋建筑； 共有165户； 建筑类型包括叠层楼和平房。

房地产规划 - 安全

如果小区只有一个出入口，没有人车隔离，入住可能会有些不方便，具体方便程度请咨询房产顾问。

房地产规划——房产条件

该房产产权人为上海阳光智博生活服务集团有限公司； 物业费住宅：5.95元/平方米/月； 别墅：9.98元/平方米/月； 市政供热；

【房产基本信息】

1、该房产容积率为2.2，整体居住舒适。

2、公园绿化覆盖率高，居住舒适度高。

3、叠层别墅：上下叠层可选。 上层可能有露台和阁楼，下层可能有地下室。 然而，建筑物的内部会受到上下居民的影响。 平房：平房设计，居住密度低，环境好，舒适度高。

【户型分析】

联排别墅户型-六房-建筑面积约700㎡

公寓类型直接影响居住体验。 更好的采光、通风、更短的回家活动动线、动静分区都会提升家居的居住体验。联排别墅类型如下图

该户型建筑面积约700平方米，有6间卧室、6间大厅和9间浴室，朝向为南北向。

联排别墅户型，地上3层，地下4层，空间宽敞灵活，适合改善家庭三代人的居住。

楼下四居室建筑面积约380㎡

公寓类型直接影响居住体验。 更好的采光、通风、更短的回家活动动线、动静分区都会提升居家的居住体验。堆叠如下图

该户型建筑面积约380平方米，4室5厅3卫，坐向为南北向。

该户型是为了提高客户的高品质选择，大厅宽敞，面宽7.35米，进深12.1米。 LDK循环一体化设计，明亮厨房明亮卫生间，豪华适合四房，带庭院，地下两层

【运输】

轨道交通：楼盘2公里（直线距离）内无地铁站。

公共交通：1公里（直线距离）内有23个公交站，最近的为三山区（公交站），距楼盘直线距离119米；

自驾：请参考地图信息

交通点评：交通是一个城市的动脉。 买房自住时，交通设施决定了居民的生活圈。 多样化、便捷的交通将缩短购物、通勤、出行、上下学的时间，极大提高生活满意度和幸福感。

【周边配套】

教育设施：楼盘5公里（直线距离）内有16所幼儿园，最近的一所是空港第一幼儿园，距楼盘261米。

医疗设施：楼盘5公里（直线距离）内有一家综合医院，即距楼盘1150米的北京市顺义区机场医院。

商业配套：楼盘5公里（直线距离）内有2个购物中心。 最近的为中粮·祥云小镇，距离楼盘1099米。

配套点评：便捷的生活配套，让衣食住行的生活更加美好。 为了更加清晰，日常生活设施进一步细分为教育、医疗、购物、休闲便利等维度。

该楼盘户型面积380~700㎡，价格约6万元/㎡。 适合有意定居顺义改善、购买房屋的人士

以上就是正文的全部内容。 乐居评估师团队将持续更新【房产评估系列】，敬请期待。 如果您想了解更多房产详情，可以点击文章开头的房产卡片，浏览房产详情； 同时，下面为您推荐最新的主题地产内容。

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