乐居房产评估系列评估师：乐居买房

乐居房产评估系列是专业评估专家的现场评估。 可以帮助您在买房前将房产的真实情况呈现在您的眼前。 本系列将陆续覆盖这座城市的所有新房，敬请期待。 接下来请您花几分钟来听听我们的真实评测。

【评论家对房产的评论】

招商辉煌时代位于太湖17号线嘉汇湖站西南约1.2公里处，是招商蛇口“璀璨系列”产品

【项目亮点】

1、项目价格尚未公布，请继续关注，板块均价49048元/㎡供参考

2、项目户型面积89~140㎡，涵盖3房、4房

3、项目周边1公里范围内有1个地铁站、2个公交车站

【价格分析】

项目售价尚未公布，请继续关注，板块均价49048元/㎡供参考

【地产规划】

房地产规划 - 舒适

房产规划面积4.34万平方米； 建筑面积86800平方米； 共有834户； 建筑类型包括平房。

房地产规划 - 安全

行人和车辆分开，行人从公园大门回家，车辆从大门入口直接进入地下停车场，互不干扰，减少空间和噪音压力。

【房产基本信息】

1、该房产容积率为2，整体居住舒适。

2、公园绿化覆盖率高，居住舒适度高。

3、平房：平房的设计特点是居住密度低、环境好、舒适度高。

【户型分析】

D户型-四房-建筑面积约140㎡

公寓类型直接影响居住体验。 更好的采光、通风、更短的返家活动动线、动静分区都会提升居家的居住体验。如下图D户型

该户型建筑面积约140平方米，4室2厅2卫，坐向为南北向。

户型南北通透，采光充足，通风良好。 搬家线路方便，是改善家庭的首选。

A户型-三居室建筑面积约89㎡

公寓类型直接影响居住体验。 更好的采光、通风、更短的返家活动动线、动静分区，都会提升居家的居住体验。A户型如下图

该户型建筑面积约89平方米，3室2厅2卫，朝向为南北向。

该户型为三居室设计，可以满足日常家庭的居住需求。 整体布局呈方形，卧室分布合理，客厅宽敞，足够家庭使用。

【运输】

轨道交通：1公里（直线距离）内有地铁站1个，即17号线嘉汇湖（地铁站），距楼盘直线距离329米；

公共交通：1公里内（直线距离）有2个公交车站，最近的是地铁嘉汇湖站（公交车站），距楼盘直线距离264米；

自驾：请参考地图信息

交通点评：交通是一个城市的动脉。 买房自住时，交通设施决定了居民的生活圈。 多样化、便捷的交通将缩短购物、通勤、出行、上下学的时间，极大提高生活满意度和幸福感。

【周边配套】

教育设施：楼盘5公里（直线距离）内有幼儿园15所。 最近的一所是北京市通州区翰林华信幼儿园，距离楼盘2088米。

医疗配套：房产5公里（直线距离）内无医疗配套设施。

商业配套：楼盘5公里（直线距离）内有一家百货商店，即距离楼盘635米的嗨新五街（正在装修）。

配套点评：便捷的生活配套，让衣食住行的生活更加美好。 为了更加清晰，日常生活设施进一步细分为教育、医疗、购物、休闲便利等维度。

该楼盘户型覆盖89~140㎡，适合刚装修或改善房屋，打算在通州落户的人士

以上就是正文的全部内容。 乐居评估师团队将持续更新【房产评估系列】，敬请期待。 如果您想了解更多房产详情，可以点击文章开头的房产卡片，浏览房产详情； 同时，下面为您推荐最新的主题地产内容。

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