昨天，一场会议带来了暖风； 夜晚，狂风骤雨，驱散了酷热。 今天上午，房地产股大涨，各行各业欢呼雀跃。

就连今天的土拍卖，似乎也更加激进了。 先看结果：

经过激烈角逐，大兴西红门6006、6004号地块归属中建九和，成交价54.06亿+现房销售面积2.6万平方米，溢价率15%，住宅楼面价4.16万元/平仪表。

顺义新城01-19号地块首开价22.82亿，楼面价2.22万元/㎡，溢价率0.53%。

△今日交易明细

西红门百万城

2021年10月，华润置地+中铁以底价68.5亿元中标大兴西红门6011、6014地块，命运的齿轮从此开始转动。

三年来，北京四中、皇城根小学相继入驻，正式确认19号线南延工程纳入地铁三期建设规划，正式通车山姆会员店等多项优惠落地，使西红门成为大兴楼市的亮点。

作为西红门首个“淘金者”，华润置地+中铁深耕西红门3年，统筹开发、综合运营，橡树湾两期目前签约金额超百亿元。 6005号地块已于今年5月批出，未来仍有大量开发空间。

值得注意的是，今日出让的6006地块指导价为6.6万元/㎡，现房指导价为6.8万元/㎡（上浮5%）。 目前，橡树湾主力在售户型为107㎡三居室，均价约6.3万元/㎡；

6006地块用地面积57,292.652㎡，建筑面积约134,221.63㎡，幼儿园4,240㎡，容积率2.5，限高45米，起拍价47亿元。

注册房地产企业：华润、中铁、城建、建发、兴创、保利、中国海外、招商局、中建九和、绿城、京能、首开、太原翠丰

△主持人清点投标人

网上报价49.88亿元。 拍卖现场，中国中铁率先举牌，标价50.12亿元。 城建跟了上去，举起了两只手。 京能第七轮加入，中海第十四轮触及54.05亿元涨停板。

建发、保利、招商、绿城、首开退出，抽签确认华润为价高者。

10分钟后，共有7家房地产企业参与了现房销售面积的角逐。 京能建设1000平方米举牌，中海、中铁交替举牌，京能1.4万平方米举牌，中建九和1.5万平方米举牌，华润2.5万平方米亮相。 整体举牌速度还是比较快的。 第40轮，中铁报出2.6万平方米，触发抽奖机制。 华润、中铁、兴创、中建九和、京能、太原翠丰参与抽奖，最终中建九和中奖！ 该地块以销售面积54.05亿元+现房2.6万平方米（高价出价）获得，住宅楼面价4.16万元/平方米，溢价率为15%。

刚需还是豪宅？顺义新增楼盘

今年顺义共售出4套房屋，其中3套是通过摇号出售的。 后沙峪19-69号地块吸引了45家房企竞购，异常火爆。

顺义新城01-09地块位于地铁15号线北侧，直线距离约1.3公里。 周边有顺义二中、卧龙公园等配套设施。 石家庄创世纪项目（龙湖参与运营）位于东南约1.6公里处。 约2公里外是整平龙湖·玉湖环境，新房竞争压力不小。点击链接观看实景视频

该地块用地面积63203.19㎡，建筑控制规模107665.74㎡，住宅建筑面积约102800㎡。

该地块起拍价22.7亿元，期房销售指导价4.6万/㎡，现房4.8万/㎡。 剔除苗圃地后，初期楼面价约22400/㎡，当地价达到上限时，楼面价约25700/㎡，差距20000+，利润空间尚可。

华润和北京第一发展均签约该地块，但华润并未参与现场竞拍过程。 本次交易以首次网上报价22.82亿元成交，溢价0.53%，住宅楼面价2.22万元/平方米。

恭喜昌平高教园首期开业，后续将再征地！

---

7月24日，中共中央政治局会议提出，要切实防范化解重点领域风险，适应供求关系发生重大变化的新形势我国房地产市场，及时调整优化房地产政策，用好因城施策的政策工具箱，取得更好效果。 满足居民刚性和改善性住房需求，促进房地产市场平稳健康发展。

北京是否会有后续支持政策？ 让我们一起期待吧。

（文中支撑距离描述仅供参考，以官方实测为准）

搜虎网转载此文目的在于传递更多信息，不代表本网的观点和立场。文章内容仅供参考，不构成投资建议。投资者据此操作，风险自担。