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多地银行回应提前还贷排长队:存量房贷利率调整成焦点

2023-07-24 08:13:04 來源: 搜虎网 作者:搜虎网

  

● 记者 史世宇

“目前提前还房贷不需要排队,可以提前1个月在手机银行预约。” 建设银行北京个人贷款中心工作人员告诉中国证券报记者。

日前,中国证券报记者致电走访全国多地银行及其网点了解到,提前还款排长队现象有所缓解,等待时间较前几个月缩短至一个月左右。 此外,还有观点呼吁存量贷款降息,多家银行已对此做出回应并推出应对措施。

提前加速还贷

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中国证券报记者在调查中了解到,与年初三个月、半年的等待时间相比,提前还贷排长队的现象有所缓解。 多家银行表示,提前还款的预约时间为1个月至1个半月,无需排队等待太久。

“不用排队,提前一个月写好申请,带上身份证原件到贷后中心办理即可。” 深圳招商银行一位贷款经理表示。

部分银行还简化了提前还款业务流程。 “现在操作完全在线上进行,不需要再去网点填表了。” 工行个人贷款经理告诉中国证券报记者:“约定提前还款时间,提前存入足够的资金,到时系统会自动扣款。”

各地城商行、农商行也在积极跟进。 重庆银行相关业务人员表示:“客户只需登录手机银行填写预约还款信息和约定时间,工作人员就会联系客户协助提前还款。”

中国证券报记者也从部分借款人处了解到,虽然大部分银行已恢复网上预约,但部分银行仍会限制额度。 例如,一位借款人表示,如果建行提前还贷超过40万元,需要联系贷款经理到分行办理。

存量房利率调整成焦点

日前,中国人民银行货币政策司司长邹兰在2023年上半年金融统计新闻发布会上提出:“按照市场化、法治化原则,支持和鼓励商业银行自主与借款人协商变更合同协议,或者以新贷款置换存量贷款。”

工行相关工作人员告诉中国证券报记者:“目前,我们尚未收到有关存量房贷利率调整的相关通知,如果未来有相关安排,我们将密切配合监管部门的工作,积极推动存量房贷利率调整。”

“目前我们还没有收到具体的业务安排,待政策明确落实后,我们会严格执行相关要求。” 上述招商银行贷款经理表示。

包括南京银行、北京农商银行等多家城商行、农商行均反映,尚未收到相关部门的正式通知,尚未开展相关业务。 如果有正式计划,他们会尽快跟进落实,并通过官方渠道公布消息。

也有银行回复称,已开始研究可行性方案,预计政策明确后尽快跟进落实。

某股份制银行个人信贷业务相关负责人分析:“存量房贷利率调整涉及多方面,短期内实施的可能性不大。目前,各地房贷政策不同,甚至同一家银行此前与购房者签订的房贷合同也不同。因此,存量房贷利率的下调是一项复杂而艰巨的任务,特别是对大型商业银行而言。”

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部分银行“曲线”出击

近几日,要求降息存量房贷利率的呼声不断。 不少银行还灵活调整政策,推出商业贷款转公积金贷款和组合贷款政策,以“曲线”达到降低存量贷款利率的目的。 不过,据多家银行工作人员介绍,合理的再融资需要满足多项政策要求。

无锡白领赵晓飞近日成功办理了商业贷款转组合贷款。 她说:“之前纯商业贷款利率为5.9%,转为组合贷款后,公积金贷款利率为3.1%。

但她也告诉中国证券报记者:“再贷款流程比较复杂,从审批到放款大约需要半年时间,材料清单有十几项,对于利率不是特别高的购房者来说没有必要,或者住房公积金拿不起太多钱。但对于我这样的‘高级购房者’来说,确实可以省下不少钱。”

光大证券首席金融分析师王一峰表示:“2008年期间,银行业已有降低存量贷款利率的先例。当时,根据政策要求,多家银行相继宣布,符合条件的存量房贷利率由25%的优惠改为30%的优惠。” 王一峰认为,从“防范风险、扩大消费、促进公平”的角度来看,降低存量房贷利率具有现实意义。 销售尽快恢复。

“适度降低存量房贷利率,有利于减轻居民住房消费负担,减少居民提前还款行为,促进房地产市场健康稳定发展,增强居民扩大消费的意愿和能力。

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