搜虎网手机版

广州楼市上半年陷“超跌状态”二手房急降百万

2023-08-12 06:04:06 來源: 搜虎网 作者:搜虎网

  

每位记者 黄婉音 每位编辑 陈梦宇

市场期待一线城市房地产政策的优化。

按城施策下,二三线城市不断出台或加大放松房地产政策的力度,但一线城市却始终“不为所动”,依然执行严格的政策。 在全国市场持续下滑的背景下,一线城市很难独善其身,尤其是广州和深圳,其市场已经连续两年多持续下滑。

克鹤数据显示,今年7月,广州商品房供应总量54.69万平方米,环比下降39%,同比下降40%; 整体来看,今年1-7月,广州市商品房总面积679.93万平方米,同比小幅下降2%; 总交易规模2223.67亿元,同比小幅增长3%。

8月10日,业内人士在接受《每日经济新闻》记者采访时表示,经过一季度短暂放量后,由于需求疲软,目前广州楼市复苏遇到新局面“一手弱,二手弱”。 测试。

环比跌幅怎么算__环比升跌怎么算

据《每日经济新闻》此前报道《二手房挂牌量锐减100万,新房销售从3.5万/平方米跌至2.7万/平方米:上半年广州楼市陷入“超卖状态” ”,7月10日,有开发商告诉记者,他们公司在广州郊区的楼盘已经开盘近一年了,而且还在不断促销、降价。 去年下半年,平均售价约为每平方米3.5万元。 上个月(6月)推出的优惠房源最低均价为27000元/平方米。

同比下降两位数

广州中原研发部数据显示,7月广州新房网签5188套,环比下降12%,同比下降18%。 除成交因素外,各级开发商纷纷宣布将积极支持房地产行业发展,开发商已完成半年冲刺,7月正处于下半年部署期。

7月底,北京、上海、广州、深圳等地相继表态,推动房地产市场平稳健康发展。 其中,广州的说法则截然不同。 广州市住房和城乡建设局表示,将结合广州实际,尽快推出相关政策措施,大力支持和更好满足刚性、改善性住房需求,促进住房城乡稳定健康发展。广州房地产市场的发展。

_环比升跌怎么算_环比跌幅怎么算

其他三个一线城市的公开声明中均未提及“尽快推出相关政策措施”的内容。

据禾富研究院统计,7月份,广州各地区网签交易环比均出现下滑,降幅集中在20%-40%。 从全市80个代表性楼盘监测成交走势(基于认购数据)同比来看,7月市场周均成交量较去年同期(2022年7月)下降50%; 与6月相比,7月重点项目周均成交量环比下降20%左右。

记者了解到,中心区荔湾榕城湾项目三房优惠由此前的330万元下调至298万元。 中国海外海珠项目近期也推出特价房源。 南沙横沥有新项目,降价23万元。 - 31万元人民币起。

和服研究院监测的重点项目中,7月份价格稳定的销售项目占比86%,环比下降约3%; 分红项目增多,黄埔项目超过10个。 %的优惠户型,成交较好的增城、花都项目仍需低价带动。

“要适度优化政策”

据广州市房地产中介协会披露的数据,7月份(统计周期为2023年6月26日至2023年7月25日),广州市整体二手房(中介)数量和面积促销+自成交)分别为8096宗和81.12万平方米,环比下降2.36%和2.81%,同比增长8.80%和13.04%。

广州中原研发部指出,广州二手房月交易量已连续4个月下降。 价格方面,7月二手网签均价为28395元/平方米,环比下降8.6%。 市场买家观望情绪并未好转,不少成交陷入僵持,成交周期有所延长。 业主对报价缺乏信心,心理价位持续走低,议价空间增大,不少优质房源的利润率甚至达到15%以上。

克瑞广佛大区首席分析师肖文晓告诉记者,7月份,广州一手、二手住宅成交量环比双双下滑,其中一手住宅成交量52.47万套平方米,同比下降24%,环比下降25%,为今年以来第二低。 这个月比春节月要好。 二手房成交79.87万平方米,环比下降3%,连续4个月下降。 摆脱当前低迷状态,需要适度优化楼市过热时期出台的相关调控政策,释放更加合理的住房需求,为“金九银”旺季造势。楼市“十月”。

环比跌幅怎么算_环比升跌怎么算_

据禾富研究院统计,广州中心五区部分业主心态有所减弱,在价格上小幅让步以促成交。 海珠、越秀、荔湾成交环比增长,白云小幅下降6%。 天河优质楼盘价格相对坚挺,成交有一定幅度回落。 周边六区方面,番禺受万博瀚熙优质新盘入市支撑,周边二手需求增加; 黄埔二手业主降价意愿充足,“笋价”上涨带动成交回升; 增城、南沙成交继续下滑,花都、从化稳定。

现在就送你60元福利红包,无套路直接提现~~~快来参加活动吧!

环比跌幅怎么算__环比升跌怎么算

环比升跌怎么算__环比跌幅怎么算

海量信息,精准解读,尽在新浪财经APP

搜虎网转载此文目的在于传递更多信息,不代表本网的观点和立场。文章内容仅供参考,不构成投资建议。投资者据此操作,风险自担。

上一篇: 《花千骨》曝“糖言无忌”预告糖宝开启画骨夫妇全知视角

發佈評論:
  名字:   驗證碼:

  相关新闻
广告位
闽ICP备18009233号-1   Copyright ? 2017-2018   
Copyright ? 2017 搜虎网 www.xmsouhu.com 版权所有 搜虎网
统计代码