8月8日，碧桂园（HK02007，股价1.13港元，市值312.31亿港元）有两张美元债票息应于8月7日兑付但尚未兑付。 对此，接近碧桂园人士向《每日经济新闻》记者表示，由于近期销售和再融资环境恶化，以及各类资金监管的影响，公司账面可用资金持续减少。减小，并且存在周期性的流动压力。 公司高度重视债务风险的化解，公司仍在积极优化资金安排，保障债权人的合法权益。

“2021年以来，行业持续低迷，多重不利因素叠加，导致行业销量持续下滑、公开市场融资失败，行业进入前所未有的困难时期，公司一直在坚守，但没有希望。责任，并尽力保证交付、刚性付款、安全。2022年交付的房屋总数将接近70万套，公司预计今年将再交付70万套房屋。上半年已顺利完成27.8万套房屋的交付任务，交付量继续位居行业第一，无逾期交付情况。

不过，上述两种票据仍有30天的付息宽限期。

今日，碧桂园境内债券继续下跌。 “21碧桂03”跌幅超28%，暂时止跌。 债券跌幅超过10%。

8月7日，一份来自佛山市自然资源局的红头文件在网络流传。 该文件的标题是《佛山市自然资源局关于尽快缴纳第一期土地出让金的提醒函》，提醒对象为佛山市顺德区碧桂园购房者。 碧桂园顺德公司有限公司（以下简称碧桂园顺德公司）和佛山市南海区碧创房地产开发有限公司。

网络上的文件

催告函显示，“碧桂园顺德公司于2023年6月1日通过公开出让方式取得佛山市南海区河东中心路与烟秀路交叉口土地出让金，并与我局使用权出让合同（以下简称“出让合同”）后，贵公司签订了《国有建设用地使用权出让补充协议》（编号：440605-2023-000051-补充第01号），以下简称补充协议），受让方变更为佛山市南海区北创房地产开发有限公司（以下简称北创公司）。支付首期转让价款15日前136994.5万元……经核实，必创公司未在规定期限内缴纳转让合同项下土地国有建设用地使用权首期转让价款136994.5万元。逾期，即构成违约。 我局要求顺德碧桂园公司、碧创公司承担合同约定的连带责任，现提醒贵公司按照规定向国家税务总局南海区税务局缴纳土地出让金及违约金按照规定（违约金以贵公司实际支付出让金为准）如未按时缴纳未缴土地出让金及违约金，我局保留追究顺德碧桂园、碧创违约及连带责任的权利按照转让合同及补充协议的规定承担责任。”

对此，接近碧桂园的人士向《每日经济新闻》记者回应称，目前尚未收到相关政府文件。 对于各方关心的问题，公司已与各级部门沟通推动解决，并正在按照协议积极履行。

今年5月25日，经过10轮招标，碧桂园以总价273,989万元成功拿下广东省佛山市南海区TD2023(NH)WGO014地块。 该地块起拍价为251,489万元，最终成交溢价率约为9%。

该地块位于南海区大沥东中路与燕秀路交叉口，紧邻广州芳村，连接广州白鹅潭、千灯湖金融高新区、三龙湾高端创新区等功能区。 该地块占地面积108767平方米（163.15亩），项目总建筑面积约288000平方米，亩均单价1679万元/亩，楼面地价9512元/平方米。

这也是碧桂园近两年来首次再次通过公开招标的方式在佛山拿地。

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