对于股票交易，可以看看金麒麟分析师的研究报告。 权威、专业、及时、全面，助您挖掘潜在机会！

7月18日，时代周报记者走访发现，流行前线的装修布局已经过时，不再像以前那么明亮。

从客流来看，连接商场与地铁的主通道客流正常，大部分商铺仍在营业； 但其他地区却冷清一片，不少商店已经搬迁或关门，甚至连服装店都在打折清货。 “生意比以前差了很多，货卖完了我们就走。” 一位服装店老板直言。

疫情前线商店关门/时代周报记者拍摄

据广州市越秀区人防办公告，广州海银实业集团有限公司（以下简称“海银股份（维权）”，000861.SZ）租赁该办拥有房产的9406人防项目（即“疫情前线”）。 合同期于6月30日到期。在新总承租人就位前，我局聘请的广州珠江城管服务集团有限公司（以下简称“珠江城管”）暂时接管该场地。

对于不续租的原因，7月19日，海印股份证券部相关人士接受《时代周报》记者采访时表示，从整体环境来看，商场经营较为低迷，因此公司决定租约到期不再续租。 “这只是一次正常的调整，目前公司在商业领域运营正常。” 相关人士表示。

大众前线只是传统购物中心业态的缩影。 近年来，随着直播电商、社区消费等消费形式的兴起，“大卖场”的经营模式逐渐过时，难以赢得年轻消费者的青睐。

据时代周报记者了解，PopFront目前还没有明确的转型计划，但与FashionFront并列中山三路商圈“三巨头”的中华广场、地王广场已经开始向“商业+体育”的商业模式升级。

历经20年风风雨雨的地标商圈能否成功转型？

过去和现在

承载着80后、90后“老粤语”记忆的大众前线，曾经有过一段辉煌的时光。

据悉，时尚前线由海印股份有限公司旗下海印实业有限公司投资开发，于1996年6月开业，是华南地区首家与地铁相连的时尚文化主题购物中心。

由于与地铁相连，且地处广州越秀区商业氛围繁华的中山三路，众多时尚、珠宝、餐饮、潮流店铺云集于此，成为当时众多时尚达人的“网红打卡地”。 据媒体报道，2006年高峰期，人气前线地铁口附近的临时摊位被出售，1平方米摊位的月租金高达1万元。

值得一提的是，流行前线也是广东广播电视台广播节目《生而快乐》的直播间，成功打造了“看得见的广播”演播室模式。 这档节目一度吸引了不少明星直播，成功引流赋能人气前线。

来源：微博

6月28日，《生而幸福》结束了大众战线最后一次直播，这也意味着大众战线的辉煌历程正式落下帷幕。

目前，大众前线与海银股份的合同已到期，商场门口的大众前线招牌已被拆除。 不过，多位商户告诉时代周报记者，尽管商场撤了，但商户可以选择留下来，商铺可以租三个月。

“开业这三个月后，我就关店退出，毕竟新租户到来后，租金可能会上涨。” 梁平说道。

7月19日，珠江城管相关负责人告诉时代周报记者，三个月的临时租约属实。 目前约有一半商户参与临时租赁，临时租赁租金与之前持平。 “目前，我们已经找到了新的承租人，有意向接受，但具体情况尚未确定。” 该负责人说道。

值得注意的是，大众前线的前承租人海印股份近年来的表现并不理想。 财报显示，2017年以来，海印股份营业收入和净利润持续下滑。

2023年一季度报告显示，海印股份总营收和利润分别下降41.93%和186.26%。 公司账面资本为1.5亿元，但同期流动负债达21.68亿元。

此外，海银股份还面临库存高企的问题。 财报显示，2022年，公司存货将升至23亿元，占流动资产总额的77%。

去年3月以来，海银股份股价持续下跌，较去年3月底最高点已下跌41%。 截至7月20日收盘，海银股份报2.11元/股。

转型之路，未来不确定

眼下，大众前线的新主人还不确定，未来也不确定。 另一边，过去同属商圈的中华广场和地王广场则开启了“商业+体育”业态，试图寻求新的商机。

例如，中华广场和地王广场都在商场内引入了运动健身品牌店，前者甚至在商场7楼开设了室外篮球场。 值得一提的是，中华广场是广州核心区首家在顶层开设户外篮球场的购物中心。

7月18日晚上8点，《时代周报》记者探访发现，中华广场室外篮球场宽敞明亮。 许多篮球迷聚集在这里，场面十分热闹。

中华广场室外篮球场/时代周报记者拍摄

与中华广场仅一街之隔的地王广场也成为运动爱好者的“天堂”。

据时代周报记者观察，地王广场的B1-B2层已变身为一个巨大的平面空间，成为大量街舞爱好者的舞蹈练习天地； 悦飞体育、宾果健身、岭南综训等运动培训品牌也入驻广场B2-B3层。

值得注意的是，地王广场B3层中央舞台的LED屏幕上，播放着“首届TTK乒乓球锦标赛”的宣传视频，舞台旁还放置了两张乒乓球桌供顾客体验。 据地王广场官方微博称，活动将于2023年6月30日持续至2024年6月30日，每周五、周六举行周/月/年比赛，具体时间另行通知。

地王广场/时代周报记者 摄

得益于附近的广东省人民体育场，中山三路商圈笼罩着浓厚的体育氛围。 通过拥抱体育产业，中华广场、地王广场成功吸引了粉丝。

但剥离体育元素后，商场整体客流量依然显得稀少。 时代周报记者发现，中华广场部分服装店也贴出清仓甩卖、店铺转让的消息； 地王广场不少店铺甚至直接关门。

此外，据时代周报记者观察，与大众前线类似，中华广场、地王广场在商场布局上也存在陈旧、落后、缺乏亮点的问题，部分区域甚至标识不清。

“烈士陵园商圈”三大巨头为何来到这里？

7月19日，深圳思齐盛公司CEO吴代奇告诉时代周报记者，过去20-30年，广州市的商业中心从北京路、中华广场转移到太古汇、正佳等区域。 年轻消费者、高端人群去更多高端商场消费，而时尚前线、中华广场等商场已经不能满足当下主流消费需求。 另一方面，受短视频平台和疫情影响，年轻消费者的购物习惯也发生了很大变化。

“这些商场被消费者抛弃，主要是因为商场的业态结构没有根据时代潮流及时调整，导致它们逐渐脱离了主流消费圈，无法吸引年轻消费者。” 湖南奋斗企业服务有限公司首席执行官韩彦明告诉时代周报记者。

对于体育+商业的商业模式，韩彦明认为，体育确实可以增加消费者去商场的频率，重新获得一定的人气是肯定的。 至于商场能否再次“复活”，就看实际结果了。 “无论怎样，他们已经在改变，而且还有希望。”

对于传统大卖场模式的转型，韩彦明进一步表示，传统商场要想重新找回自己的定位，发展自己的特色，还需要更多地研究商圈的主流消费群体，了解核心消费群体的购物偏好，进而进行商业布局。

“要改变过去只招商、轻经营的思维，首先要注重经营消费者，然后再组织商家。” 他建议。

现在就送你60元福利红包，无套路直接提现~~~快来参加活动吧！

海量信息，精准解读，尽在新浪财经APP

搜虎网转载此文目的在于传递更多信息，不代表本网的观点和立场。文章内容仅供参考，不构成投资建议。投资者据此操作，风险自担。