中国网财经7月14日讯 今日，国务院新闻办公室召开2023年上半年金融统计新闻发布会。中国人民银行货币政策司司长邹兰在发布会上表示，一些开发企业长期“高杠杆、高负债、高周转”经营，资产端土地无节制扩张、在建工程、经营资产多元化形成了相应局面。 高额债务。 从负债来源结构看，近70%是个人住房垫款和上下游企业垫款。 金融负债约占31%，其中银行贷款占比不到一半。

从银行房地产信贷结构来看，房地产贷款余额总额超过50万亿元，其中个人住房贷款余额接近40万亿元。 低于0.5%。 对于已售出但未按时完成交付的个人住房贷款，根据现行法律法规，购房者的利益将得到优先考虑。 这些贷款可能面临一定的风险，但占总额的比例很低，风险可控。 房地产开发贷款余额约13万亿元，其中房地产开发和保障性住房建设贷款余额约6万亿元，还款有保障。 开发企业已承担贷款约6-7万亿元。 由于一些开发企业遇到困难，不良率有所上升，但与银行贷款总额相比很小。

2021年下半年以来，按照党中央、国务院部署，金融部门配合有关部门加大对保交楼的支持力度，保持重点房地产融资渠道的稳定，加快化解行业风险。

一是加大对保交楼的金融支持，配合推出两批合计3500亿元的保交楼专项贷款。 设立2000亿元保交建贷款支持计划，引导商业银行积极提供配套融资，大力推动各地项目复工建设。

二是稳定债券、股权等重要融资渠道。 去年11月以来，在“第二支箭”框架下，为民营房地产企业发行债券提供增信支持约260亿元。 证监会优化房地产企业上市融资政策后，不少企业获得了股权融资支持。

三是推动产业转型发展。 中国人民银行、国家金融监管总局制定《关于金融支持住房租赁市场发展的意见》，为住房租赁提供多元化、全周期金融服务。 千亿元租赁住房贷款支持计划也在稳步推进，目前已在济南、郑州等试点城市落地。

今年以来，房地产市场整体呈现平稳走势，但部分房企逐步消化长期积累的风险仍需时日。 基于当前房地产市场形势，近日，中国人民银行、国家金融监管总局联合下发通知，将《金融十六条》中两项适用期限的政策延长至2024年12月末，引导金融机构继续延长房地产企业现有融资期限。 、加大对宝教大厦的资金支持。 同时，根据保交楼工作需要，将2000亿元保交楼贷款支持计划期限延长至2024年5月末。

下一步，人民银行将深入贯彻落实党中央、国务院决策部署，坚持“房子是用来住的、不是用来炒的”定位，会同有关部门和地方政府要确保房屋交付、民生安全。 稳中求进，满足行业合理融资需求，持续为行业风险有序出清营造良好的金融环境。 考虑到我国房地产市场供需关系已发生深刻变化，以往市场长期过热阶段陆续出台的政策存在边际优化空间。 住房需求刚性好转，将促进房地产市场平稳健康发展。

搜虎网转载此文目的在于传递更多信息，不代表本网的观点和立场。文章内容仅供参考，不构成投资建议。投资者据此操作，风险自担。