日前，华夏基金披露了一起涉及其REIT项目公司的诉讼。 事件起因是，华夏越秀高速公路REITs项目公司湖北汉孝高速公路建设运营有限公司被拖欠租赁费逾2000万元。

此次欠款将如何影响华夏越秀高速公路REIT？

项目公司欠款逾2000万元

公告显示，2020年5月8日，湖北汉孝高速公路建设运营有限公司（以下简称“项目公司”）与武汉广丰石化有限公司（以下简称“承租人”） ）签订《湖北汉孝高速公路机场北服务区经营权租赁协议》（以下简称《租赁协议》）。租赁期限为2020年1月1日至2036年12月9日，租赁费总额为64.16 《租赁协议》生效后，承租人经项目公司多次催告后，仍拒不支付2022年12月20日到期的租赁费300万元及到期租赁费1283.2万元。 2022年12月31日逾期未付款。

2023年2月24日，项目公司提起诉讼，要求承租人支付租赁费及违约金。 法院于2月27日正式受理此案，并按照程序查封、扣押、冻结承租人的部分财产。 案件审理过程中，承租人提出反诉。

然而，承租人2023年5月31日应付的租金683.2万元再次逾期。 为最大限度保护基金及投资者的利益，项目公司及时向法院追加诉讼，申请追偿承租人未付租金683.2万元及相应违约金。

8月11日，华夏基金收到法院[(2023)E 0116民初2360号一审判决书。 一审判决结果为：承租人应向项目公司支付租赁费2266.4万元及违约金，驳回承租人的全部反诉。 本案案件受理费、保全费、反诉费由承租人承担。

对可供分配的金额影响不大

天眼查显示，拖欠租赁费的武汉广丰石化有限公司经营石油产品销售、化工产品销售、成品油批发等项目。

华夏基金在公告中表示，欠款对华夏越秀高速公路REIT可分配金额影响不大。 公告显示，涉诉机场北服务区经营权租赁将对项目公司年收入产生377万元影响（仅影响租赁期限，即2020年至2036年），计算预计年收入。 低于2%，因此承租人的违约对项目公司本年及以后年度（至2036年）的收入以及华夏越秀高速公路REIT的可分配金额影响较小。

值得注意的是，该判决为一审判决，尚未生效。 当事人对判决不服的，可以依法提起上诉。 本次诉讼最终结果仍存在不确定性，将影响华夏越秀高速公路REIT的分配金额，以判决生效及最终执行结果为准。

从二级市场表现来看，今日华夏越秀高速REIT二级市场平稳，收盘小幅上涨0.07%。 今年二季度以来，REIT二级市场价格逐渐企稳，至今已反弹超过6%。

华夏基金表示，基金管理人、项目公司及运营管理机构将密切关注承租人动态及诉讼后续进展，积极开展相关工作，包括但不限于了解承租人的意愿吸引力、执行意愿和执行能力。 承租人应当制定积极的应对策略，采取一切合理措施保护项目公司和基金份额持有人的权益，并及时履行信息披露义务。

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