7月28日晚间，深圳证券交易所发布泰禾集团股票终止上市公告。

公告显示，2023年5月8日至2023年6月2日期间，泰禾集团股票通过深圳证券交易所交易系统的每日收盘价连续20个交易日低于1元，触及“股票上市规则”。 （2023年修订）》第9.2.1条第一款第（四）项股票终止上市情形。

根据《股票上市规则（2023年修订）》第9.2.5条的规定和上市审核委员会的审议意见，深圳证券交易所决定终止公司股票上市。 同时，公司股票因交易强制退市被深交所退市，公司股票将不会进入退市整理期。 公司股票将于深圳证券交易所作出终止上市决定后15个交易日内摘牌。

深交所要求泰禾集团严格按照相关规定，做好股票终止上市的相关后续工作。

自2022年4月底以来，泰禾股价从未上涨至2元以上，期间曾两次跌破1元。 今年5月8日跌破面值后，ST泰禾一路下跌，甚至从5月16日至6月2日连续下跌。截至6月2日收盘，ST泰禾报0.43元/股。 6月5日，ST泰禾停牌。

截至今年3月31日，ST泰禾仍有5.32万名股东。

曾经“高歌猛进”的千亿地产公司

据泰禾集团官网介绍，泰禾集团是一家从事住宅地产和商业地产开发的大型知名上市公司。 公司成立于1996年，2010年成功上市。

泰禾成立之初，发展中心就位于福建，其中福州是其重点仓区。 作为福建房企的代表之一，泰禾一直以活力和成功着称，一度成为高周转模式的标杆企业。

2002年，泰禾进入北京豪宅市场，在北京建造四合院建筑。 凭借高端产品的声誉，泰禾规模不断扩大。 其董事长黄启森曾被称为“第二代豪宅教父”。

从2013年到2017年短短五年时间，泰禾就实现了百亿到千亿的突破。 产品方面，泰禾庭院系、大庭院系、政府部门等热门IP一路高歌猛进。

据21世纪经济报道报道，泰禾在土地市场上也持续发力。 截至2017年，通过公开市场拿地、并购，泰禾旗下项目数量已达68个，是2012年的四倍多，布局城市超过20个。

泰禾的销量也快速增长。 自2015年起，泰禾不再公布销售规模。 据克瑞研究中心统计，泰禾2017年销售额突破1000亿，2018年达到1300亿，连续两年跻身中国房地产企业20强。

2017年底，泰禾集团董事长黄启森喊出“2000亿元销售目标”，一度导致公司股价暴涨，市值一度突破500亿元。 目前，ST泰禾市值仅11亿元，比此前超过500亿元的市值缩水约98%。

2017年起，泰禾进入大规模项目建设和销售周期。 同时，非银行融资期限短、成本高，将导致短期债务突然增加，对存货周转率要求更高。 但此时，问题开始出现。 2020年7月6日，泰禾公告称，未能完成中期票据“17泰禾MTN001”本金及利息的按时兑付，正式宣告债务违约。

预计上半年净亏损达约23.24亿元

7月14日，ST泰禾披露2023年上半年业绩预告。

公告显示，2023年上半年归属于上市公司股东的净亏损为17.17亿元至23.24亿元； 扣除非经常性损益后的净亏损为16.89亿元至22.85亿元。

泰禾集团表示，2023年上半年集中交付的房地产项目较少，确认的房地产收入金额将低于2022年同期。而且，随着房地产的交付和转让项目、股权转让等，符合资本化条件的借款费用低于上年同期，本期财务费用高于2022年同期。

7月10日，泰禾集团发布子公司股权转让公告，再发力推进债务处置和担保交割。

公告显示，泰禾集团及其子公司福州梅红林业有限公司（以下简称“梅红林业”）、福建泰鑫置业有限公司（以下简称“泰禾象山湾”项目公司，以下简称“泰禾象山湾”项目公司）简称“泰信置业”）与兴业国际信托有限公司（简称“兴业信托·筑地TZ004（福建泰信）资产服务信托”，以下简称“兴业信托”或“甲方”）拟近日，公司签署《股权转让协议》。

泰禾集团表示，公司开发的“泰禾象山湾”项目陷入债务困境，逾期未交付给买家。 以泰鑫地产2022年经审计所有者权益-33,566.59万元、净利润-1534.9万元为基础，综合考虑标的公司现状，以实现化解风险、保证交割、解决“泰禾象山湾”项目现有债务及其他合同用途。 经各方讨论，拟兴业信托按照本协议约定条件，以人民币1000元收购梅红林业持有的标的公司100%股权，并主导泰信地产的后续开发和运营。泰禾地产股权交割后，推动“泰禾象山湾”项目的复工复产建设交付，以及清偿泰鑫地产及其关联方在兴业信托的债务。

截至协议签署日，泰信地产尚欠兴业信托两项金融负债，两项存量债务合计12.66亿元。

据中国房地产报报道，7月11日，记者就上述交易联系到了泰禾集团内部人士，对方表示，了解到的仅限于协议内容。 债务处置事项以公告中董事会意见为准。

据泰禾集团公告，截至今年4月底，泰禾集团逾期贷款本金为582.03亿元，对外担保中实质性逾期债务对应的担保余额为54.16亿元。

据《每日经济新闻》此前报道，一位接近泰禾人士表示，“没想到市场信心如此悲观。事实上，泰禾大股东一直在寻找资金，积极寻找新的资金来源。”战略合作伙伴，比如引入国有企业，不排除这种可能。”

该人士表示，泰禾集团董事长黄启森在配合调查、看项目、向同行学习、寻找合适的合作伙伴后，返岗后也积极行动。 节奏非常快。

泰禾多次表示，未来将收缩规模，深耕北京、上海、广州、深圳、福州、厦门等9个城市。 目前，泰禾在核心城市、核心区域的一些核心资产，是黄启森最大的底气来源。

然而，6月6日，泰禾在北京的标杆作品华夏园，仅仅卖出了6套止赎房。 如果进展顺利，泰禾可赚取1.72亿元，尽管本次交易的单价低于市场挂牌价。 数万美元。

“泰禾最困难的时候已经过去了”，这是黄其森今年多次说过的一句话。

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