中国网财经9月20日电：今天，国务院新闻办公室召开国务院政策例行吹风会，解读经济形势和政策。 中国人民银行货币政策司司长邹兰在会上表示，近年来，我国房地产市场供求关系发生重大变化，借款人和银行都有有序调整的诉求以及资产和负债的优化。 为更好适应房地产市场新形势，8月31日，中国人民银行、国家金融监管总局明确允许商业银行自9月25日起降低符合条件的首套房贷款利率，他们可以选择商业银行发放的新住房贷款来代替。 ，也可以协商改变合同约定的利率。

邹兰表示，据了解，现有房贷利率下调已得到积极有效推动。 考虑到按揭贷款期限最长可达30年，且不同贷款在时间、地区、个人方面差异较大，政策公布后，我们与各大银行保持密切沟通，指导银行细化政策按照市场化、法治化原则。 实施该计划，尽可能为借款人提供便利。 9月7日，四大国有银行发布公告称，对现有参照贷款市场报价利率定价的浮动利率首套房按揭贷款，将于9月25日主动分批调整利率。政策实施日。 借款人无需采取任何行动。 对于“第二套房转第一套房”等其他情况，借款人可自9月25日起向银行提出申请并提供证明材料，银行将对已批准的业务进行批量调整。 大多数符合要求的现有首套房抵押贷款利率将下调至报价利率。 2022年5月后，利率将下调至报价利率负20个基点，直接降至政策下限。 中小银行也陆续参照国有银行制定出台实施细则。 预计90%以上符合条件的借款人能尽快充分享受到政策红利，其他借款人现有房贷利率也将在10月底前进行调整。

降低现有抵押贷款利率可以减轻居民的利息负担，显着增强居民的消费能力。 此次政策调整的好处是中长期的，可以持续减少近年来高利率贷款家庭的支出，支持居民消费能力的提升，有效促进消费增长。

下一步，人民银行将继续密切关注市场动态，维护市场竞争秩序，推动现有房贷利率调整顺利有序实施。

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