概括

预申请受理期限为2023年9月4日至2023年10月7日17:00。

9月4日，北京市规划委员会挂牌预申请用地1块：丰台区南苑棚户区改造项目A地块东区R2二级住宅用地。 该地块用地面积34192.126㎡，建设控制规模≤82061㎡。 ，交易起拍价为34.9亿元。

根据上市文件信息，本公告的预申请受理时间为2023年9月4日至2023年10月7日下午17:00（办公时间：法定工作日上午9:00-11:30，下午14:00） :00-17:30)。

土地类型为R2二级住宅用地，容积率2.4，控制高度45米。 销售指导价78000元/㎡，浮动幅度8%。 该地块位于南四环与五环之间。 北侧毗邻南苑湿地公园，西北侧直线约2.3公里处是北京投资公司开发项目森河天城。

挂牌文件显示，本次出让土地合理上限价为40.135亿元。 当竞买价格达到该土地的合理上限价格时，不再接受更高的竞价，并采用现场摇号的方式确定中标者。 参加现场抽签的投标人须提交《高标准住宅建设承诺书》。

北京“认房不贷”新政实施后，预计土地拍卖将持续升温。

目前，挂牌拍卖的地块已增至6块。继房山区严村镇、石景山区新首钢国际人才社区、朝阳十八里店朝阳港、昌平新城东区之后，房山区拱辰街密云水源路南侧2个地块也已转正。 此外，通州区宋庄镇、丰台南苑两处住宅楼盘已进入挂牌预申报阶段。 （距离描述仅供参考，以官方实测为准）

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