概括

新房成交5753套，环比增长约1%，同比增长约43.5%。

整体来看，7月北京呈现淡季表现，新建房成交环比基本持平，二手房成交不足万套。

北京市住建委官网数据显示，7月份北京新建商品住宅销售5753套，环比增长约1%，同比增长约43.5%。 明显的。

目前，北京房地产市场依然不太活跃，买卖双方的博弈仍在继续。

值得庆幸的是，7月底，中央和地方政府就房地产问题密集表态。 7月27日，住房城乡建设部提出，大力支持刚性住房和改善性住房需求，进一步落实降低首套房首付比例、贷款利率、住房城乡居民个人所得税减免等政策。购买改良住房。 、个人住房贷款“认房不认贷”等政策措施。

随后，北京、上海、广州、深圳密集发声。 有业内人士预测，相关政策措施将陆续落地，这将带动8月份成交情况的好转。

此外，7月最后一周，北京以新建住宅小幅下降、二手住宅增加的情况收尾。

据统计，上周（7月24日-30日）住宅成交量价齐跌，共售出868套、70.36亿元； 成交面积11万平方米，与前一周基本持平，仅成交均价继续上涨，为63955元/㎡，较前一周上涨约3.4%。

上周二手房销售2389套，环比增长1%，连续4周稳步上升； 成交面积23.45万平方米，环比增长6%。

关注排名，上周中信国安公馆以33套成交金额11.44亿元位居房源榜第一，金隅望京云尚和中建国贤公馆分别以4.22亿元和1.79亿元位居第二、第三位置。 此外，丰和嘉汇、建发晶源也表现出色，位列榜单前十。

金隅望京云尚

交易金额4.22亿元

上周，金隅望京云商以4.22亿元营业额夺得亚军，连续两周位列TOP3。 项目位于奶西板块，由金隅地产投资开发，建二至四房，建筑面积约109㎡-167㎡，精装交付，均价约8.45万/㎡。

项目西侧直线距来广营北路约300米，东侧直线距京承高速约1.5公里。 目前该地块周边质量较为规整。 除住宅外，该街区还规划有教育和商业用地。 周边3公里范围内还有华贸中心、北京和谐康复医院、清河营郊野公园、北京文峪河公园、陈经纶中学、芳草地国际学校等配套设施，将成为城外又一大型生活区未来的北五环。

丰和嘉汇

交易金额1.7亿元

丰和嘉汇以1.7亿的成交额位居周成交额榜第五位。 项目推出建筑面积约80-121㎡三至四房，均价约5.8万/㎡。 所有单位南北通透，并采用高窗墙比和高效储物设计，充分适应多种生活方式。 场景。 近期新增3号楼，包括四间卧室，建筑面积约118/121㎡。

项目位于亦庄新城地段，北临朝阳CBD，东临北京城市副中心。 东北约1.2公里处是地铁17号线首站嘉惠湖站，可直达北京东三环。 街道、通明湖公园、景山学校通州分校等生活设施。

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