概括

地块容积率2.5，控制高度45米。

7月25日，大兴西红门6006等地块举行现场竞拍。 经过40轮角逐，中建九和拿下现房销售面积54.05亿+2.6万平方米的地块。 住宅楼面价约4.16万/㎡，溢价率为15%。

截至7月24日17时，华润、中铁、城建、建发、兴创、保利、中海、招商局、中建九和、绿城、京能、首开、太原翠丰等13家房企已登记为了情节。

挂牌文件信息显示，大兴区西红门镇DX04-0102-6004、DX04-0102-6006土地面积为57,292.652平方米，建筑控制规模≤134,221.63平方米，起拍价为交易金额为47亿元。 具体位置如下：

该地块性质为R2二级住宅用地和A334幼儿园用地，​​其中住宅用地面积约13万平方米，属于大型住宅区，配有12个班的幼儿园。 地块内期房销售指导价6.6万/㎡，现房6.8万/㎡，容积率2.5，控制高度45米。 未来大概率以小高层建筑为主。

从区位来看，该地块位于四环与五环之间，地块东北角。 南侧毗邻红盘橡树湾片区，西侧为华润置地+中铁地产联合体今年5月收购的6005、6007地块。

另外，从此前公布的地块管制规定来看，6004地块毗邻的小学用地未来将引入西城区皇城根小学，预计2025年6月竣工。东南角也收到了最新消息。 规划建设中学30个班、约1200个名额，缓解该地区教育资源短缺的问题。 地铁19号线南延线预计还将设立西红门东站（最终以官方发布为准）。 地块周边还有西红门汇聚、山姆、万达广场、宜家等大型超市，配套丰富。 未来将形成一个新的品质住宅区。

挂牌土地出让价格合理上限为54.05亿元。 当竞拍价格达到该地块的合理上限价格时，将不再接受更高的价格，并在此基础上转为现场竞拍“现房销售”。 面积手续方面，“现房销售”起拍面积为1000平方米。 同时，本次作业设定的“现房销售”面积上限为2.6万平方米。 当现场竞价报告中“现房销售”面积达到设定上限面积时，将转为现场抽签，确定竞买人，参与现场抽签的人员投标人须提交《高标准住宅建设承诺书》。 （关于距离描述，仅供参考，以官方实测为准）

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