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中建玖合54.05亿+2.6万㎡现房楼面价4.16万/㎡

2023-08-03 18:54:57 來源: 搜虎网 作者:搜虎网

  

概括

地块容积率2.5,控制高度45米。

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7月25日,大兴西红门6006等地块举行现场竞拍。 经过40轮角逐,中建九和拿下现房销售面积54.05亿+2.6万平方米的地块。 住宅楼面价约4.16万/㎡,溢价率为15%。

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截至7月24日17时,华润、中铁、城建、建发、兴创、保利、中海、招商局、中建九和、绿城、京能、首开、太原翠丰等13家房企已登记为了情节。

挂牌文件信息显示,大兴区西红门镇DX04-0102-6004、DX04-0102-6006土地面积为57,292.652平方米,建筑控制规模≤134,221.63平方米,起拍价为交易金额为47亿元。 具体位置如下:

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该地块性质为R2二级住宅用地和A334幼儿园用地,​​其中住宅用地面积约13万平方米,属于大型住宅区,配有12个班的幼儿园。 地块内期房销售指导价6.6万/㎡,现房6.8万/㎡,容积率2.5,控制高度45米。 未来大概率以小高层建筑为主。

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从区位来看,该地块位于四环与五环之间,地块东北角。 南侧毗邻红盘橡树湾片区,西侧为华润置地+中铁地产联合体今年5月收购的6005、6007地块。

另外,从此前公布的地块管制规定来看,6004地块毗邻的小学用地未来将引入西城区皇城根小学,预计2025年6月竣工。东南角也收到了最新消息。 规划建设中学30个班、约1200个名额,缓解该地区教育资源短缺的问题。 地铁19号线南延线预计还将设立西红门东站(最终以官方发布为准)。 地块周边还有西红门汇聚、山姆、万达广场、宜家等大型超市,配套丰富。 未来将形成一个新的品质住宅区。

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挂牌土地出让价格合理上限为54.05亿元。 当竞拍价格达到该地块的合理上限价格时,将不再接受更高的价格,并在此基础上转为现场竞拍“现房销售”。 面积手续方面,“现房销售”起拍面积为1000平方米。 同时,本次作业设定的“现房销售”面积上限为2.6万平方米。 当现场竞价报告中“现房销售”面积达到设定上限面积时,将转为现场抽签,确定竞买人,参与现场抽签的人员投标人须提交《高标准住宅建设承诺书》。 (关于距离描述,仅供参考,以官方实测为准)

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