概括

销售指导价6.2万/平方米

近日，新城基业通州东小马项目设计方案公布。

项目位于城市副中心0306地块FZX-0306-6015、6016地块，东至亿瑞中三路，西至群芳东三路（规划路名），南至汇汇一街（规划路名），北至惠惠北街（规划路名）。

其中6016号地块为住宅用地。 从设计规划来看，该项目共规划6栋11层住宅，均为南北向，销售指导价为6.2万/平方米。 该地块用地面积12488.292平方米，6016地块总建筑面积44670.11平方米（其中地上26255.1平方米，地下18444.70平方米），容积率2.1。

6015地块为多功能用地，用地面积16,124.249平方米。 6015地块总建筑面积58890.22平方米（其中地上40310.62平方米，地下18579.60平方米），容积率2.5。

地块内需建设的社区管理服务用房、社区服务中心由投标人免费建设并移交给梨园镇人民政府； 社区卫生服务中心由投标人免费建设并移交给区卫健委。 建设残疾人福利设施、机构养老设施、日托设施、社区综合健身中心、社区文化设施、再生资源回收站、物业管理用房、末端物流网点等。投标人按照计划功能自持经营，自持期限为最长转让期限。

今年2月，该地块被新城基业以10.4亿的价格拿下。 该地块位于六环路，九棵树西路、地铁七号线、地铁八通线围成的三角区域内。 南侧为环球影城直线距离约1.6公里，距7号线群芳地铁站约550米，3站即可到达环球影城。 开车或者坐车比较方便。 距1号线八通线土桥站直线约1.1公里，出行便利。 地块北侧为北京育才学校（通州分校），周边有梨园城市森林公园、梨园主题公园、京茂国际大厦等，基本能满足人们的日常生活需求。

（关于距离描述，仅供参考，以官方实测为准）

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