自去年7月底召开的政治局会议提出“保交付、稳民生”的政策基调以来，房地产企业和社会各界形成合力，持续推进楼宇交付进程。各地“保楼交付”。

在“保交房”带动下，全国房屋竣工业绩持续向好。 今年以来，全国房屋累计竣工面积保持正增长，7、8月份累计竣工面积增速超过19%。 国家统计局10月18日发布的《2023年1-9月全国房地产市场基本情况》显示，今年前9个月，全国房屋竣工面积48705万平方米，同比增长19.8%。 其中，住宅竣工面积35319万平方米，增长20.1%。

值得注意的是，今年以来，头部房企在“保楼交付”方面成效显着。 据亿瀚智库最新发布的《2023年1-9月中国典型房企交付套数前50强》显示，前九名房企交付套数前50强合计超过293万套月（截至 9 月 28 日）。 其中，碧桂园、融创中国、保利发展、绿地集团、万科地产交付房源均超过13万套，位列行业前5名； 前10名交付企业中有6家为民企，其中碧桂园交付40.1融创交付18.5万套，位居行业第二。

民营企业成绩斐然

今年前9个月，民营房企的交付表现尤为亮眼。

碧桂园披露的数据显示，截至2023年9月30日，碧桂园集团及其合资、联营公司年内累计交付房屋约42万套，累计交付面积约5112万平方米，交付项目涉及31个省份、235个城市。 在城市，部分项目已提前交付。

从交付面积来看，碧桂园和融创也位居行业前两名，其中碧桂园以近5000万平方米的交付量占据绝对优势，拉开了与其他房企的差距。 尽管深陷债务困境，融创交割面积仍达2700万平方米。

前9个月交割榜单前10名的房企中，也有二三线的民营房企。

例如，金科集团前9个月，金科集团共完成174个项目、281批次交付，总交付面积约1475万平方米、共计100488套； 徐汇集团交付房屋8.1万套，涉及全国51套房源。 每个城市99个项目； 中梁控股累计交付房屋超过8万套，其中第三季度在浙江、福建、安徽、河南、山东、江苏等地共交付房屋约3万套。

此外，新城控股第三季度交付58批次，已有超过4万户家庭入住新房。 今年以来，累计交付136批次、9万余套房屋； 龙光地产全国累计完成64个项目交付，共计3.4万套； 宏阳累计交付2.8万套，涉及58批次42个项目； 中骏、佳兆业均完成2.7万套交付； 奥园已在30个城市交付约2.35万套，交付面积约26.3万套。 万平方米，预计第四季度交付超万套。

据亿瀚智库统计，截至9月28日，前9个月，前50名房企交付量超过293万套。 截至9月30日，碧桂园累计交付房屋约42万套（截至9月28日，40.1万套），金科集团累计交付房屋100,488套（截至9月28日，8.67万套），加上其他基于近两天房企交付量方面，预计前9个月，前50名房企已交付近300万套房屋。

中国指数研究院企业研究总监刘水对《每日经济新闻》记者表示，“房企正在全力保障交付工作顺利进行，把确保交付作为重中之重”业务目标，通过专款专用、严格管理、售前监控资金等方式，有效保障了项目的正常运营，完成了‘保楼交付’的任务。”

多方合力促交付

去年以来，中央和地方政府都出台了多项支持“保交房”的政策。

据湖南省人民政府官网显示，去年以来，株洲市委、市政府已筹集复工资金2.08亿元，并积极争取34亿元国家专项贷款保交房。 截至2023年8月，全市已交付逾期房屋1.6万套，风险项目全部复工。

据安徽省住房协会官网显示，为实时了解各“保障性住房”项目的建设进度，安徽省住建厅在全国率先启动了“保障性住房”项目建设。 “保障性住房”可视化报表系统，实时跟进各房产建设情况。 。 省住建厅牵头成立专门小组，加强政企联动，落实具体政策措施。 在保证施工安全和工程质量的前提下，高效精准服务企业，加快“保交楼”进度，保障购房者合法性。 权益。 截至8月17日，安徽省“保交楼”项目总数为286个，目前交付完成率超过50%。

在河南郑州，以华夏幸福置地开发郑州孔雀城园海项目为例，河南省政府2023年工作报告提出，扎实做好保交付、保民生、保稳定工作。 在此，河南建立了“一层一策一策”“专班一行”机制，实行分类政策解决问题。 2023年下半年以来，郑州房地产市场多套房源密集交付，提振了行业信心。

据住建部8月9日消息，全国“保障性住房”专项贷款项目整体复工率接近100%，累计交付住房逾165万套完全的。 首批专项贷款项目住房交付率超过60%。 在“保交房”带动下，全国房屋竣工业绩持续向好。 今年以来，全国房屋累计竣工面积保持正增长，7、8月份累计竣工面积增速超过19%。 今年前9个月，全国房屋竣工面积48705万平方米，增长19.8%。 其中，住宅竣工面积35319万平方米，增长20.1%。

“2023年是‘保交房’的关键节点，随着各项配套政策的持续落实和‘保交房’工作的进展，在一定程度上恢复了购房者的信心，促进了购房者的购房信心。”市场稳定复苏。” 刘水说道。

此外，今年以来，提高交付质量成为“保楼交付”的关键词。

“房地产企业围绕产品落地和服务优化两大方面，构建完整的全周期交付体系，提升交付质量。” 刘水表示，“在产品落地阶段，优秀企业重点关注生产建设环节。 通过建立精准严格的施工标准，制定精细化的过程控制体系，严格规范材料采购，同时锻造良好的施工体系，实现精密制造； 在服务和体验环节，施工期间，我们将通过施工现场开放日、施工现场直播等方式加强服务和体验，与客户沟通，增强客户对公司产品质量、施工能力、承诺的信任履行能力； 交付期间，我们通过专业人员陪同上门验房、立即交付证明、投诉反馈机制等方式改善交付体验。”

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