2023年1月至8月北京房地产市场运行状况

1、房地产市场建设

1-8月，全市房地产开发企业新开工面积764.9万平方米，同比下降33.3%。 其中，住宅新开工面积432.2万平方米，下降29.6%； 办公楼面积32.8万平方米，下降42.3%； 商业营业用房面积28.6万平方米，下降40%。

全市房屋竣工面积718.7万平方米，同比增长7.3%。 其中，住宅竣工面积373.6万平方米，增长3.7%； 办公楼面积70.1万平方米，下降38.9%。 商品房面积31.3万平方米，增长53.8%。

2、房地产市场销售情况

1-8月，全市新建商品房销售面积693.5万平方米，同比增长12.2%。 其中，住宅销售面积511.2万平方米，增长13.6%； 办公楼43.9万平方米，增长13.5%； 商业营业用房35.4万平方米，下降1.5%。

3、房地产开发企业资金到位情况

1-8月，全市房地产开发企业到位资金3503.8亿元，同比增长4.5%。 其中，存款及垫款1877.1亿元，增长17%； 境内贷款480.3亿元，下降19.1%； 自筹资金479.3亿元，下降26.1%。

注：统计范围、采集渠道、指标解释

一、统计范围

凡具有开发、经营活动的房地产开发经营法人实体。

2.采集渠道

纳入统计范围的房地产开发企业应当按照《房地产开发统计报告制度》的要求，通过统计网上直报平台报送统计数据。

三、主要统计指标说明

商业营业场所：是指商业、粮食、供销、餐饮服务等部门对外经营业务使用的场所，如度假村、饭店、商店、售楼部、粮店、书店、供销店、餐馆、蔬菜店、加油站、日用杂货等住宅。

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