合肥日报

合肥城市风光.视觉中国资料图

7月28日下午，安徽省委常委、合肥市委书记于爱华主持召开专题会议，研究部署全市房地产工作。 市领导张全、山虎、何凤阳参加。

会议指出，要坚决贯彻落实习近平总书记关于住房工作的重要指示精神，适应房地产市场供求关系发生重大变化的新形势，坚持规划统筹加强统筹推进，更好落实“一市一策、一城一策”，更好满足居民刚性、改善性住房需求，促进房地产业稳定健康发展房地产市场。

蓝天白云下的塘溪河公园。全媒体记者 张大刚 摄

鉴于目前合肥市区房地产市场仍存在“两彩票”的良好局面，即房地产企业在合肥竞拍土地需要彩票，市民在合肥买房需要彩票。一些地区。 会议明确，要尽快完善以下工作措施：

一是大胆稳妥推进商品房“现房销售”试点，重点在蜀山区、包河区各试点1个。

其次，为避免共用面积比例过大，要积极探索按单元内部面积确定商品房销售定价。

三是“城中村”改造是公益项目，不是营利项目。 大胆探索土地供应“定向挂牌、协议出让”。

四是大力推广货币化安置、房票安置等多元化安置方式，尽力让居民安置更早、更快、更灵活。

7月24日，新站高新区摩点家园三期安置房项目施工现场一片忙碌。全媒体记者 郭如琪 摄

五是尝试取消商品房底价差额限制，将定价权交给市场。

六是试点同时办理车位、车库和商品房预售许可，严禁捆绑销售。

七是探索房地产项目地下车库整体验收合格后，即可申请预售许可证。 这有利于提高地下室施工质量，防止因工期造成的地下室漏水等问题。

八是实行“全流程代办服务”，全面推进“随地开工、随动开工、随房交证”。

翡翠湖风景秀丽，生态宜居。全媒体记者 何希斌 摄

九是坚持和完善招标拍卖挂牌出让制度，运用“竞质”机制，探索竞争性谈判出让方式，优先选择“四不”优质房地产企业。无“烂尾”项目，无“保交楼”任务的项目，无物业管理问题，无工程质量问题。

十是以严格制度加强商品房预售资金联合监管，严防资金挪用。

会议要求，要积极认变、因变求变，政策措施成熟了一项一项落实，做到早出台、早实施、早见效。 如果发现偏差，应及时纠正。

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