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碧桂园地产提前兑付“20碧地02”跌超7%

2023-08-08 13:07:59 來源: 搜虎网 作者:搜虎网

  

_碧桂园债务危机2020

国内多只债券下跌

8月7日,H股碧桂园、碧桂园服务(06098.HK)双双下跌逾7%,领跌港交所房地产股。

记者注意到,碧桂园境内多只债券8月7日下跌,其中“21比迪01”盘中成交价较前收盘价跌幅超过33%,暂时停牌; “16腾跃02”跌幅超过12%;“20比迪04”、“19比迪03”均跌幅超过11%,“20比迪03”跌幅超过8%。

8月7日,碧桂园控股的碧桂园房地产集团有限公司发布公告,提前兑付“20比迪02”未售债券本息。 该债券发行规模为13.6亿元,票面利率为4.19%,期限为5年,第三年末发行人可选择调整票面利率,投资者可选择回售。

碧桂园地产表示,“20大地02”提前退市的原因是其与尚未回售的10万元债券投资人就提前兑付本息达成一致。现时阶段。 本期债券将于8月10日全额兑付本金10万元及相应利息。

记者此前获悉的摩根大通发行文件显示,碧桂园计划以折价配股方式筹集约23.4亿港元,用于偿还公司债务。 但第二天,配售就被取消,让很多投资者感到意外。

8月1日,碧桂园在港交所发布澄清公告称,有媒体报道有关公司拟配发新股的事宜。 “公司谨此澄清,截至本公告日期,尚未就拟议交易达成最终协议,公司现阶段并未考虑拟议交易。”

“积极寻求政府和各监管机构的指导和支持”顿时成为市场的热点。 无论是股票市场、债市还是行业,碧桂园近期都在经历着起起落落。

一位接近碧桂园的人士告诉每家记者,面对市场和销售的不确定性,碧桂园密切关注可以拓展多元化融资渠道的市场窗口期,积极与各中介机构探讨融资方案。 但由于双方沟通不一致,目前尚未就拟议交易达成最终协议。

_碧桂园债务危机2020

碧桂园债务危机2020_

预计上半年亏损

值得注意的是,碧桂园公布预亏业绩时,也显示出其面临的压力和困难。

7月31日,碧桂园发布公告称,根据管理层目前掌握的信息,以及对碧桂园集团截至2023年6月30日止六个月未经审计的管理账目的初步评估以及其他现有数据,截至2022年6月30日半年度净利润约为19.1亿元(人民币,下同),归属于股东的核心净利润约为49.1亿元。 预计截至2023年6月30日的半年可能录得未经审计的净亏损。

碧桂园债务危机2020_

预计净亏损主要是受房地产行业销售低迷影响,导致房地产业务结转毛利率下降,物业项目减值增加,因外汇波动造成的预期净汇兑损失。

碧桂园董事会认为,面对当前宏观经济和房地产市场的不可预测性,公司将积极考虑采取各种应对措施,包括但不限于抑制、减少各项运营费用、加快回款等。催收安排、积极拓展融资渠道、管理和优化偿债安排等,并积极寻求政府和各监管机构的指导和支持。

此外,7月30日,碧桂园董事局主席杨惠妍宣布,将其名下持有的20%(约6.75亿股)碧桂园股权捐赠给国强公益基金会(香港)。孔)致力于慈善公益事业的发展。 以公告前最后一个交易日收盘价计算,杨惠妍捐赠的股份对应价值达64.43亿港元。

碧桂园债务危机2020_

国强慈善基金会(香港)作出不可撤销、无条件的承诺,将在10年内持有该捐赠股份,并委托杨惠妍或其指定人士代表基金会行使该捐赠股份的投票权。 这也意味着杨惠妍将继续(直接和间接)控制碧桂园服务1,218,336,100股投票权,约占公司已发行股份的36.12%。 也就是说,其对碧桂园服务的实际控制权不会因为捐赠而改变。 但在目前的时间点上,杨惠妍的捐款也引发了诸多猜测。

记者|编辑黄万银|校对魏文义卢向勇杜恒峰|唐亚文

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