3月12日，上交所成功推出两条面向消费者的消费基础设施REITs，并于当日在沪市主板正式揭幕上市，这标志着消费型基础设施领域金融创新的新突破。该举措是对投资和融资模式的突破，建立起多元的投融资平台，同时为增加市场流动性提高了新的发展层次。

备受瞩目的REIT issuer首次成功挂牌上市，推动行业规模持续扩大。多样化的REIT类型以及逐渐扩大的规模备受瞩目。物美集团推出的REIT项目，为广大投资者提供一个分享商业超市和社区生态系统运营收益的机会，有望提升民营企业投资收益，激发消费型基础设施现有资产的潜能。这将有力引导资金流入实体经济，提高公募基金对实体产业支持力度，产生积极深远影响。

针对嘉实基建REIT上市给投资者带来的益处，嘉实基金首席执行官经雷先生着重指出，嘉实在基础设施领域的突破创新让投资者得以分享卓越零售超市及社区生态运营的丰厚收益。此外，该方案加强了民营企业的投资信心，深入挖掘消费型基建的巨大潜能，同时拓展了实体经济的资金筹措途径，为公募基金更快更有效地服务于实体经济奠定了基础。

自今年三月起，中国证监会加大了对消费型基础设施REITs项目的推进力度，截止目前，已顺利推出六个获严格审查的产品。其中，已有三个项目按计划定价并成功募资至89.23亿元人民币之巨。据最新消息透露，更多大企业正积极谋划新的消费型基础设施REITs项目。

基于郭翔宇博士的深度研究，我国拥有大规模消费基础设施和商业地产规模，而全球消费类基础设施REITs在该领域占据领导地位。值得关注的是，我国消费基础设施REITs市场具有巨大增长潜力。据悉，中国证监会与国家发改委正在共同推动消费基础设施REITs的落地与项目实施，力求盘活资产、释放内需并提升效能投资。相关业内人士预测，随着政策支持力度的增强，更多企业将有望加入消费基础设施REITs发行行列，进而巩固行业市场，拓宽REITs产品类型。这无疑将为广大投资者提供更广泛的投资选择，进一步凸显出公募REITs在推进国家战略，促进行业发展中的重要角色。

REITs（房地产投资信托）的迅速兴起极大加速了我国大型商业地产市场的升级换代。相较其他资产类，REITs的市场化程度与回报优势明显。二级市场的公开交易拓宽了金融服务范围，有助于财富公平分配。随着法规逐步明确，预期企业将大量申请成立REITs产品，进一步推动产业规模多样化。因此，筛选优质REITs项目，以充分发挥其对国家战略及产业发展的实质性支持意义重大。已由上海与深圳证券交易所共同推出首批消费型基础设施REITs试点项目。

本活动诚挚邀请重量级业界投资大咖，聚集此空间，深入探究消费类基础设施房地产投资信托基金的未来趋势，共享独具匠心的见解与丰厚的实战经验。同时紧跟国内公开募集房地产投资信托基金供需脉搏，携手共筑实体经济繁荣。

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