销售指导价78000元/㎡

近日，首易科新（首钢+香港置地+投资联合体）项目设计方案公布。

该项目位于石景山区首钢园区北区。 1609-014地块东至新安北路，南至规划绿地，西至修理厂东路，北至备件仓库街； 1609-019地块东至北新安路。 路，南至备件仓库街，西至1609-018地块东界，北至四角烤箱北路。

今年9月26日，该项目以52.5亿元成交，楼面价约4.21万元/㎡，销售指导价7.8万元/㎡。 根据合并后的股权结构，未来项目将由首钢地产、怡和集团和招商蛇口共同开发。 这将是香港置地在北京参与建设的第一个住宅项目。

从设计方案来看，项目建设内容包括地上住宅14栋、配套建筑6栋、地下车库2栋。 北侧019地块规划8栋住宅，层高11至24层；南侧014地块规划6栋住宅，层高14至18层。

住宅地块总建筑面积17.38万平方米，其中地上面积12.47万平方米，其中住宅建筑面积121592.8平方米，配套公共服务设施面积3107.2平方米平方米; 地下建筑面积4.91万平方米（最终面积以建设工程规划许可证核定面积为准）。 还需要注意的是，多规文件指出，住宅部分需要“建设国际化人才社区”，高度控制在80米，并对建筑立面有设计指导要求。

配套方面，项目位于西五环外、地铁11号线北新安站西南侧，地块西侧毗邻首钢会展中心。 区内有柳工汇购物中心、群明湖、香格里拉大酒店等配套设施齐全。 （距离描述仅供参考，以官方实测为准）

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