“中秋、国庆期间，在西安住我家一天只要100多。”网友赵雷（化名）在某网络交易平台上发帖称。 他家所在的小区距离大雁塔仅900米，地铁可直达小寨、大雁。 如今，在各个社交平台上，类似的“国庆住我家”租房者在各大城市都能找到。

中秋、国庆连续八天休息的“超长黄金周”即将到来。 数据显示，在长假支撑下，人们出行热情高涨，各城市酒店、民宿价格均有上涨。 于是，不少网友瞄准了“商机”，表示可以在国庆假期把房子出租给游客。

携程发布的《中秋、国庆旅游预测报告》显示，前往西安的“超级假期”整体旅游订单量同比增长607%。

“我以前还养过宠物，现在已经没有了。”赵雷告诉《中国新闻周刊》。 他出租的房子有5间卧室和2间浴室，约30平方米，价格为单间每晚160元。 《中国新闻周刊》搜索多个平台发现，在赵雷所在的小区所在商圈，度假酒店最低价格近400元一晚。

不少受访者向《中国新闻周刊》承诺，他们出租的是自己的私人住宅。 对于游客来说，这种短租无疑是一种额外的选择。 不过，也有网友对此持保留态度。 让陌生人住在自己的房子里还是租在别人家里靠谱吗？

某平台“国庆住我家”租房帖子

“不是酒店，而是温馨的家”

“黄金周PLUS”期间，大众出行意愿强烈。 中国中铁的统计数据显示，9月13日至18日，全国铁路销售火车票超过1亿张。 预计国庆假期期间，铁路日均客流量将接近1600万人次，约为春运期间日均客流量。 两倍的量。

据《中秋国庆旅游预测报告》显示，截至9月13日，国庆假期境内游和出境游均呈现旺盛态势。 机票、景区、酒店、跟团游等产品已进入预订高峰期。 一些热门旅游目的地的度假酒店、网红民宿等热门房型已变得“一房难求”。

同时，《报告》还提到，2023年国庆假期期间，跨省游订单占比达73%，较2022年同期提升十个百分点，同比增长近20%的用户选择停留三天或更长时间。

假期越长，酒店就越贵。 多地多家媒体和网友报道显示，在热门城市，度假酒店、民宿价格普遍上涨了两到三倍。

在此背景下，“国庆呆在我家”悄然走红。 有网友在社交媒体上发起私人住宅短租。 他们愿意出租房屋，收取比酒店和民宿便宜的费用。

在北京工作的小李（化名）对住宿费上涨感到担忧。 今年国庆节，我老家一家六口亲戚要来北京旅游，住酒店至少需要两间房。 据她观察，即使位置在南四环，单间也要400元起，有的民宿甚至更贵，而且住房供应紧张。

多位受访者告诉《中国新闻周刊》，租赁期仅限于节假日期间。 房屋空置的原因有多种：有的说是刚搬家就空置的；有的说是刚搬家就空置的；有的说是刚搬家就空着的；有的说是刚搬完就空着的。 一位北京网友在帖子中提到，他因假期不在北京，所以将房子短期出租； 有网友强调，他们只租了第二间卧室，“这是给父母预留的长辈房间，但他们还没来。” 该网友告诉《中国新闻周刊》，她的期望是能够同时社交和赚钱，此外，一些出租人本身也是租客。

这些帖子下面有很多询问。 有人把短租变成了“生意”。 景德镇的一位网友告诉《中国新闻周刊》，今年他一直在短期租用一套闲置的房子。 房租平时80元一天，国庆假期398元一天。 不过，这比周边的酒店还是便宜很多。 目前，8天假期已满。 “光是五一、国庆和暑假，正常租房就可以赚一年的房租，”他说。

“这不是一家酒店，而是一个温暖的家，”他写道。

不过，与出租酒店和民宿不同的是，大多数房主并不提供酒店和民宿标配的沐浴露、洗发水、浴巾等一次性用品。 “价格低的原因是有相对的价格优势。”广东湛江的一位业主表示。

专注于信任

有人认为，这种短租实际上是共享经济的一部分。 对于这种“新业态”，潜在的争议也需要关注。 河南泽金律师事务所主任傅健表示，无工商营业执照的私人住房安全系数低，可能出现财产损失和人身安全问题，出租人未履行安全责任可能承担侵权责任担保义务。

《中国新闻周刊》注意到，事实上，私人住宅租赁大多受到主观租赁法规的约束，入住门槛和入住程序都不同。 例如，一些信息发布者表示只愿意租给女性或学生，而另一些信息发布者则对年龄、居住人数等提出要求。

办理入住时，常见的流程是检查您的身份证件并支付押金。 一些发帖者还表示，无需签署任何协议或注册身份信息。

小李还找了一套两居​​室的私房，售价380元一晚。 最初要求的押金是1000元，后来改为500元。 由于她在北京，所以打算先去看看再订房。 但对于很多异地的租客来说，如果看不到同城的房子，就只能靠信任了。

一位旅游平台工作人员在接受媒体采访时表示，假期出租自己的房子已经被越来越多的人接受。 可以算是简化版的民宿，但是质量很难保证。

该工作人员认为，酒店、民宿的设施、面积、房型等都比较标准化，但家庭式的标准无法确定。 “你可能到了一个家，发现它不是你想象的那样，你可能会有完全不同的体验。”

几位出租人向《中国新闻周刊》提到，一旦完成预订手续，如果取消预订，部分押金将不会被退还或扣除。 另一方面，上述湛江房主表示，并不担心可能出现财产损失纠纷。 “我们家里安装了监控摄像头。”

“房屋租赁如果认定为旅游服务业务，必须取得相关批准。” 付健认为，未经授权的住宿服务存在多重风险，无法保障双方权益和安全问题。

他介绍，实践中，临时租赁通常是通过书面协议达成的。 如果租赁双方达成口头协议，也可以有效，但口头协议很难证明。

付健表示，首先，如果房主与租客之间没有签订协议，也没有登记身份信息，一旦发生纠纷，自己的权利就很难维权； 其次，如果房屋出租被认定为旅游住宿服务，但房主未取得相关房产批准或不符合相关条件，则可能面临行政处罚； 此外，如果租客在居住期间遭受财产损失、人身安全等，房东也可能面临赔偿责任。

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