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“国庆住我家”出租人遍布各大大城市

2023-09-25 13:11:39 來源: 搜虎网 作者:搜虎网

  

“中秋、国庆期间,在西安住我家一天只要100多。”网友赵雷(化名)在某网络交易平台上发帖称。 他家所在的小区距离大雁塔仅900米,地铁可直达小寨、大雁。 如今,在各个社交平台上,类似的“国庆住我家”租房者在各大城市都能找到。

中秋、国庆连续八天休息的“超长黄金周”即将到来。 数据显示,在长假支撑下,人们出行热情高涨,各城市酒店、民宿价格均有上涨。 于是,不少网友瞄准了“商机”,表示可以在国庆假期把房子出租给游客。

携程发布的《中秋、国庆旅游预测报告》显示,前往西安的“超级假期”整体旅游订单量同比增长607%。

“我以前还养过宠物,现在已经没有了。”赵雷告诉《中国新闻周刊》。 他出租的房子有5间卧室和2间浴室,约30平方米,价格为单间每晚160元。 《中国新闻周刊》搜索多个平台发现,在赵雷所在的小区所在商圈,度假酒店最低价格近400元一晚。

不少受访者向《中国新闻周刊》承诺,他们出租的是自己的私人住宅。 对于游客来说,这种短租无疑是一种额外的选择。 不过,也有网友对此持保留态度。 让陌生人住在自己的房子里还是租在别人家里靠谱吗?

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某平台“国庆住我家”租房帖子

“不是酒店,而是温馨的家”

“黄金周PLUS”期间,大众出行意愿强烈。 中国中铁的统计数据显示,9月13日至18日,全国铁路销售火车票超过1亿张。 预计国庆假期期间,铁路日均客流量将接近1600万人次,约为春运期间日均客流量。 两倍的量。

据《中秋国庆旅游预测报告》显示,截至9月13日,国庆假期境内游和出境游均呈现旺盛态势。 机票、景区、酒店、跟团游等产品已进入预订高峰期。 一些热门旅游目的地的度假酒店、网红民宿等热门房型已变得“一房难求”。

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同时,《报告》还提到,2023年国庆假期期间,跨省游订单占比达73%,较2022年同期提升十个百分点,同比增长近20%的用户选择停留三天或更长时间。

假期越长,酒店就越贵。 多地多家媒体和网友报道显示,在热门城市,度假酒店、民宿价格普遍上涨了两到三倍。

在此背景下,“国庆呆在我家”悄然走红。 有网友在社交媒体上发起私人住宅短租。 他们愿意出租房屋,收取比酒店和民宿便宜的费用。

在北京工作的小李(化名)对住宿费上涨感到担忧。 今年国庆节,我老家一家六口亲戚要来北京旅游,住酒店至少需要两间房。 据她观察,即使位置在南四环,单间也要400元起,有的民宿甚至更贵,而且住房供应紧张。

多位受访者告诉《中国新闻周刊》,租赁期仅限于节假日期间。 房屋空置的原因有多种:有的说是刚搬家就空置的;有的说是刚搬家就空置的;有的说是刚搬家就空着的;有的说是刚搬完就空着的。 一位北京网友在帖子中提到,他因假期不在北京,所以将房子短期出租; 有网友强调,他们只租了第二间卧室,“这是给父母预留的长辈房间,但他们还没来。” 该网友告诉《中国新闻周刊》,她的期望是能够同时社交和赚钱,此外,一些出租人本身也是租客。

这些帖子下面有很多询问。 有人把短租变成了“生意”。 景德镇的一位网友告诉《中国新闻周刊》,今年他一直在短期租用一套闲置的房子。 房租平时80元一天,国庆假期398元一天。 不过,这比周边的酒店还是便宜很多。 目前,8天假期已满。 “光是五一、国庆和暑假,正常租房就可以赚一年的房租,”他说。

“这不是一家酒店,而是一个温暖的家,”他写道。

不过,与出租酒店和民宿不同的是,大多数房主并不提供酒店和民宿标配的沐浴露、洗发水、浴巾等一次性用品。 “价格低的原因是有相对的价格优势。”广东湛江的一位业主表示。

专注于信任

有人认为,这种短租实际上是共享经济的一部分。 对于这种“新业态”,潜在的争议也需要关注。 河南泽金律师事务所主任傅健表示,无工商营业执照的私人住房安全系数低,可能出现财产损失和人身安全问题,出租人未履行安全责任可能承担侵权责任担保义务。

《中国新闻周刊》注意到,事实上,私人住宅租赁大多受到主观租赁法规的约束,入住门槛和入住程序都不同。 例如,一些信息发布者表示只愿意租给女性或学生,而另一些信息发布者则对年龄、居住人数等提出要求。

办理入住时,常见的流程是检查您的身份证件并支付押金。 一些发帖者还表示,无需签署任何协议或注册身份信息。

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小李还找了一套两居​​室的私房,售价380元一晚。 最初要求的押金是1000元,后来改为500元。 由于她在北京,所以打算先去看看再订房。 但对于很多异地的租客来说,如果看不到同城的房子,就只能靠信任了。

一位旅游平台工作人员在接受媒体采访时表示,假期出租自己的房子已经被越来越多的人接受。 可以算是简化版的民宿,但是质量很难保证。

该工作人员认为,酒店、民宿的设施、面积、房型等都比较标准化,但家庭式的标准无法确定。 “你可能到了一个家,发现它不是你想象的那样,你可能会有完全不同的体验。”

几位出租人向《中国新闻周刊》提到,一旦完成预订手续,如果取消预订,部分押金将不会被退还或扣除。 另一方面,上述湛江房主表示,并不担心可能出现财产损失纠纷。 “我们家里安装了监控摄像头。”

“房屋租赁如果认定为旅游服务业务,必须取得相关批准。” 付健认为,未经授权的住宿服务存在多重风险,无法保障双方权益和安全问题。

他介绍,实践中,临时租赁通常是通过书面协议达成的。 如果租赁双方达成口头协议,也可以有效,但口头协议很难证明。

付健表示,首先,如果房主与租客之间没有签订协议,也没有登记身份信息,一旦发生纠纷,自己的权利就很难维权; 其次,如果房屋出租被认定为旅游住宿服务,但房主未取得相关房产批准或不符合相关条件,则可能面临行政处罚; 此外,如果租客在居住期间遭受财产损失、人身安全等,房东也可能面临赔偿责任。

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