概括

销售指导价62000元/㎡（上浮5%）

近日，上海大华昌平朱辛庄0028地块设计方案公示（公示期7天）。

项目位于昌平区石各庄街道，东至规划明珠三路，南至规划七莘南街，西至规划朱辛庄中路，北至规划莘庄中街。 项目总用地面积14652.769平方米，总建筑面积55876.13平方米，其中地上面积36631.92平方米，新建地下建筑面积19244.21平方米，容积率2.5，绿化率30%，建筑高度53.95米（最终规划指标及方案布局以规划为准）批准）。

根据设计方案信息，该项目规划住宅6栋，除南侧5号楼为11层外，其余5栋均为18层高层建筑，共338户。 住宅建筑面积约34830.47㎡，销售指导价62000元/㎡（浮动5%）。 以此计算，该户型的平均建筑面积在100平方米左右，或者说可以覆盖刚需、刚换等不同购房者的需求。

众所周知，朱辛庄一直是购房者青睐的板块。 此前入市的龙湖·云景、越秀·星月（部分期房）开盘即全部售空。 此次，上海大华在北京的首个项目也备受关注。

昌平朱辛庄0028地块已在网上竞价阶段完成30幅报价，直接触发限价，拍卖开始后立即抽号。 最终，上海大华以42：1的概率拿下这块地。 成交价12.995亿元，楼面价约3.55万元/㎡，成功进驻北京。 据悉，该项目计划于第三季度推向市场。

配套方面，该地块紧邻海淀，邻近地铁，享有永旺梦乐城、TBD朱总万科天地等商圈，以及中关村生命科学园等产业辐射。 东侧一街之隔是小米智慧产业园，北侧约3公里是昌平新城滨河森林公园，生活设施齐全。 值得期待。

（关于距离描述，仅供参考，以官方实测为准）

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