在上海浦东新区前滩，就有这样一个新建的小区。 地下车库停车位有数百个，但业主无法使用。 到底是怎么回事？

原来，小区里除了住宅外，还有一栋商业楼。 由于开发商多年前卷入诉讼，该商业楼及小区452个停车位被抵押，进入法院强制执行程序。

上海金融法院执行局局长钟明表示：“涉案的452个车位都列在一张生产证上，按照一般的司法拍卖模式，基本上是整体拍卖的。问题是，如果这样出售，业主该怎么办？”

如果将车​​位打包拍卖，1亿多元的价格个人很难承担。 一旦被拍卖给其他买家，车主的车可能“无处安放”。

于是，不少业主询问是否可以单独购买车位。

而如果一一拆散拍卖，一件执行案件就会变成上百件，这对法院办案来说是不现实的。

针对涉及数百名业主的停车难问题，上海金融法院法官进行现场调查，召开咨询会，听取大家的意见和建议，最终制定了全国首个大宗房产“打包拍卖、分割竞价、高价择优”的新司法处置办法。

6月5日，网上司法拍卖平台发布了亲子​​车位和普通车位两幅拍卖公告。 根据初步意向征集结果，法院分配了等量停车位100多个。 业主可以竞标单个车位，只要高于法院设定的底价，就可以出售。

钟明进一步解释道：“谁出价高者优先，按出价顺序选座。”

7月22日凌晨，不少业主没有睡懒觉，而是集中在小区大堂。 他们挑选了本月早些时候刚刚拍摄的社区停车位。

最终，近百位业主以39万至65万的价格拿到了自己喜欢的车位，解决了他们的停车后顾之忧。

小区业主田先生说：“现在我们终于有了固定的停车位，以后我们不用再考虑早点或晚点回来，也不用绕着小区到处找停车位了。”

编辑| 程鹏盖媛媛

校对|陈克明

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